שלום עו"ד שחל
יש כוונה אצלנו בבניין להצטרף לפרויקט של בניית מעלית ושיפוץ יסודות הבניין תמורת מכירת הגג והוספת קומה אחת וארבע יחידות דיור נוספות שהקבלן יקח לעצמו. האם במקרה זה דרושה הסכמה של כל בעלי הדירות, שכן יש כאן שינוי יסודי בבניין (הוספת קומה נוספת ועוד 4 דירות). כמו כן האם במקרה כזה שהעבודה אמורה להימשך שנתיים ניתן לדרוש מהקבלן מימון שכירות להשכרת דירה חלופית לאדם שעובד מן הבית ועבודתו יכולה להיפגע בשל העבודות האלה?
תודה רבה על ההתייחסות
יאצק
יש כוונה אצלנו בבניין להצטרף לפרויקט של בניית מעלית ושיפוץ יסודות הבניין תמורת מכירת הגג והוספת קומה אחת וארבע יחידות דיור נוספות שהקבלן יקח לעצמו. האם במקרה זה דרושה הסכמה של כל בעלי הדירות, שכן יש כאן שינוי יסודי בבניין (הוספת קומה נוספת ועוד 4 דירות). כמו כן האם במקרה כזה שהעבודה אמורה להימשך שנתיים ניתן לדרוש מהקבלן מימון שכירות להשכרת דירה חלופית לאדם שעובד מן הבית ועבודתו יכולה להיפגע בשל העבודות האלה?
תודה רבה על ההתייחסות
יאצק
03-11-2006 09:29:00
עמי סגל
מוכרים בזול
ראשית דרושה הסכמה של כלל הדיירים. שנית אם נכונה העובדה שציינת שמדובר במעלית וחיזוק יסודות הרי שהאבסורד גדול מאוד. במקרה כשלכם יש לדרוש שיפוץ, הוספת חדר ומרפסת לכל דירה ובנוסף לדרוש את אחת הדירות מתוך ה4 שתרשם על שם הדיירים ומכירתה תתחלק ביניהם. כמה אתה חושב שעולה לקבלן לבנות מעלית ולחזק יסודות?
03-11-2006 13:29:00
רונן יצחק
כמה עולה שיפוץ כזה
שלום ישראל
כמה עולה שיפוץ יסודות בניין, הוספת מעלית, שיפוץ לובי ומעטפת חיצונית של הבניין?
יאצק
כמה עולה שיפוץ יסודות בניין, הוספת מעלית, שיפוץ לובי ומעטפת חיצונית של הבניין?
יאצק
03-11-2006 16:43:00
עמי סגל
קח שמאי ותתפלא לדעת
עד כמה אתם עלולים לצאת פראיירים אם לא תפעלו עיסקית נכון
04-11-2006 22:45:00
עפר שחל
תשובה
מסכים עם המשיב. זו עיסקה טובה, נדרש לקבל הסכמה מכולם אבל לרוב ניתן להתמקח ולקבל יותר.
