אחד הדיירים בבניין מסרב באופן שיטתי לשלם מיסי ועד .כחבר ועד הייתי מעוניין לדעת:
א. אחרי איזה תקופת פיגור בתשלומים ,ניתן להתחיל הליך של תביעה משפטית כנגד אותו דייר,קרי מכתב אזהרה מעו"ד,תביעה אצל המפקח וכו´?
ב. האם ניתן חוקית לחייב את אותו דייר סרבן בעלויות שנגרמו לקופת הועד בגין הפיגור בתשלומים ובגין עלויות התביעה נגדו? כולל עלות שליחת מכתב התרעה מעו"ד.
ג. אותו דייר סרבן "ממריד" דיירים אחרים בבניין ועקב פעולה זאת גורם ל"בזבוז" של משאבי הועד (כסף עבור ייעוץ משפטי וזמן של אנשי הועד) ופוגע בפעילות הועד הנדרשת לצורך תחזוקת הבניין.
האם ניתן לתבוע את הדייר ה"סרבן" בגין הנזקים הנ"ל?
א. אחרי איזה תקופת פיגור בתשלומים ,ניתן להתחיל הליך של תביעה משפטית כנגד אותו דייר,קרי מכתב אזהרה מעו"ד,תביעה אצל המפקח וכו´?
ב. האם ניתן חוקית לחייב את אותו דייר סרבן בעלויות שנגרמו לקופת הועד בגין הפיגור בתשלומים ובגין עלויות התביעה נגדו? כולל עלות שליחת מכתב התרעה מעו"ד.
ג. אותו דייר סרבן "ממריד" דיירים אחרים בבניין ועקב פעולה זאת גורם ל"בזבוז" של משאבי הועד (כסף עבור ייעוץ משפטי וזמן של אנשי הועד) ופוגע בפעילות הועד הנדרשת לצורך תחזוקת הבניין.
האם ניתן לתבוע את הדייר ה"סרבן" בגין הנזקים הנ"ל?
אודה על כל עצה משפטית עניינית
04-01-2008 11:11:00
עפר שחל
תביעה נגד סרבן
אני ממליץ שלאחר 3 חודשי פיגור בתשלום מוסר הועד מכתב תזכורת לדייר על חובו המצטבר וזאת לפני נקיטה בהליכים.
נותנים עד חודש לתיקון המצב.
אם אין תגובה או שיש סירוב – ולא משנה מה הנימוק שלו – מגישים הליך בפני המפקח על המקרקעין.
בבתים גדולים שמעסיקים עו"ד בריטיינר ניתן לאחר המכתב של הועד לתת עוד מכתב התראה אחרון של עו"ד ואז לתבוע.
נותנים עד חודש לתיקון המצב.
אם אין תגובה או שיש סירוב – ולא משנה מה הנימוק שלו – מגישים הליך בפני המפקח על המקרקעין.
בבתים גדולים שמעסיקים עו"ד בריטיינר ניתן לאחר המכתב של הועד לתת עוד מכתב התראה אחרון של עו"ד ואז לתבוע.
התביעה היא הליך פשוט ביותר – ללא עו"ד זה יעלה אגרה של כ 650 ש"ח. הליך מהיר ופשוט.
בתביעה הייתי מצרף מעבר לחוב הוצאות, כאן הכל תלוי בנסיבות. אם עו"ד זה ינפח את התביעה.
