מדד או פריים …

שלום רמי,
הייתי רוצה לדעת מה ההערכות לגבי הפריים (אמור לעלות/לרדת, מתי בערך) ולחילופין לגבי המדד.
כרגע באפשרותי לקבל את המחזור הבא:
250000 ש"ח בריבית קבועה 3.95% ל-12 שנים + 150000 ש"ח ב- P-0.8% למשך 15 שנה
או 400000 בריבית קבועה של 4.25%.
ואני מתלבט אם "לשים את כל הביצים בסל אחד (מדד)" או לחלק לשני המסלולים.

תודה (ותודה גם על התשובה הקודמת…)

אלון

13-05-2005 13:04:00
נ ג
בלי לחשוב פעמיים הייתי הולכת רק על קבועה

בהלוואת פריים כל שינוי של הריבית מקפיץ את ההחזר החודשי, ריבית קבועה לא מקפיצה את ההחזר החודשי ולי זה חשוב !!!!
אבל הנבואה נועדה לשוטים ואף אחד לא יודע מה יהיה במשך 15 השנים הבאות יכול להיות שהמדד ישתולל, אף אחד לא יכול לחתום מה יהיה הלאה

13-05-2005 16:08:00
נילי ניצן
שים לב סכנה המדדים.

אני לקחתי לפני 10 שנים הלוואה צמודה על סך 263000 ש"ח בריבית 5.3 ונכון להיום אני חייבת לבנק 400000 ש"ח .
מה שבטוח הבנקים תמיד מרוויחים צריכים להיות מאוד ממולחים, אבל באנו להם בהפוכה עם מחזור משכנתא .תודה.
13-05-2005 16:25:00
נילי ניצן
יש באתר זולו מחשבונים להכל, תנסה!

15-05-2005 14:37:00
רמי טוטאי
לאלון

אני מקווה שקיבלת תשובה לשאלתך ,הפריים מול המדד ,השאלה נשאלה מספר פעמים בפורום וניתנה תשובה לכל שואל ,תוכל לעיין בחיפוש לעיל .
בהצלחה.
15-05-2005 14:49:00
אלון רונן
שאלת מיליון הדולר…

כן, ברור לי שהתשובה לשאלה כזו צריכה להופיע בפורום ´מגידי עתידות´. השאלה שלי הייתה מכוונת יותר למשהו כמו ´לאן נושבת הרוח´… עם הנגיד החדש וכולי, אתה או מישהו אחר בפורום, כבעל מקצוע שעוקב אחרי כל הפירסומים בעיתונות.
בנוגע לשאלתי, לפי החישוב שלי, עם הנתונים שלי, עד לעלייה של הפריים ל- 6.8% עדין משתלם לי להישאר במסלול המשולב, לא ?
בברכה,
אלון
15-05-2005 14:57:00
רמי טוטאי
תגובה

נניח שכן ואז מה תשנה לקבועה ,ומי מבטיח לך שהריבית תהיה נמוכה כמו היום .
בכל אופן יש כוונה לשמור את הפריים נמוך במהלך חודשי הקיץ ,ההערכה שלי אישית שהפריים יתחיל לעלות בתחילת השנה הבאה ואל תשאל אותי מדוע .
בהצלחה.
15-05-2005 15:03:00
אלון רונן
וואלה!

וואלה, תודה רבה.
אלון

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    עמי שלום רב ,כידוע לך קיימות חברות ייעוץ שנותנות שירות בתחום ,סוכניות ביטוח ,חברות ייעוץ … ,לא מעניין אותי כמה הם לוקחות עבור השירות ,זו...

    רמי וכל מ שבפורום שלום. אני גרושה טרייה עם שני ילדים קטנים ויודעת שאני יכולה לעשות ת. זכאות ולקבל עזרה ממשרד שיכון ופיתוח הן בשכירת...

    רמי ולכל אנשי הפורום שלום! אנו עומדים בפני רכישת דירה שווי הנכס 450K ש"ח, ויש לנו הון עצמי של 300K ש"ח. לי ולבת זוגתי יש...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    היה פיגור בתשלום המשכנתא מונה כונס נכסים, שילמתי את כל החוב, אך הכונס לא הוריד את הכינוס. בבנק משכן טענו שעד שנגמור את המשכנתא הכונס...

    יש לי משכנתא צמודה בריבית קבועה של 5.9 אחוז מלפני כשנה לערך. האם יש אפשרות לדעת האם כדאי לי לשנות אותה מאחר והיום המשכנתאות זולות...

    להלן מספר טיפים לפני החתימה על חוזה המשכנתה המשעבד את רוכשי הדירות לעשרות שנים . 1.סקר שוק -דבר ראשון מומלץ לעשות שיעורי בית . shopping...

    רמי שלום, אבקש חוות דעתך בסוגיה הבאה; אחותי נרשמה לנישואין ועל בסיס רישום זה ניתנה לה ולבן זוגה תעודת זכאות ונתקבלה הלוואת משרד השיכון והלוואות...

    שלום לרמי. אני שוקל לקחת משכנתא לצורך קניית הדירה. כיום עם הריביות במשק שיחסית אינן גבוהות איני בטוח איזה סוג של משכנתא לקחת. ידוע לי...

    אנו רוכשים דירה מאדם שיש לו משכנתא על הנכס אותו אנו מעויניים לקנות, (מישכן את הבית גם לטובת הנכס החדש שאותו מתכוון לקנות). גובה סכום...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן