מגזין ועד הבית

המפקח על רישום המקרקעין הוא שופט בית משפט השלום, שמונה על ידי שר המשפטים לטפל בנושאי רישום המקרקעין. למפקח על המקרקעין יש סמכות ניהולית וסמכות שיפוטית, ואם אתם תוהים איך זה קשור אליכם, נסביר... קרא עוד

מערכת האינטרקום עברה שינויים רבים בשנים האחרונות, עם התפתחות והשתכללות העולם הטכנולוגי. בתחילה שימשו מערכות האינטרקום בעיקר בבנייני דירות משותפים […] קרא עוד

אם אתם גרים בבית משותף ורוצים לשפץ את הדירה שלכם, יכול להיות שתצטרכו להוציא היתר בנייה. אפשר לסכם את הנושא בקצרה ולומר שעל פי החוק, שינויים פנימיים בדירה אינם מצריכים היתר בניה, וכל שינוי חי... קרא עוד

בעיית ניהול ועד בית היא בעיה מוכרת המעסיקה דיירים רבים בבניינים משותפים. הבנייה החדשה של בניינים משותפים ורבי קומות חידדה את הקושי בניהול תקין של הבניין המשותף על ידי ועד הבית. קרא עוד

שיפוץ בית משותף יכול להפוך למשימה לא קלה אך אם נערך אליו נכון אפשר לעבור אותו גם ללא טרחה גדולה. […] קרא עוד

אם אתם גרים בבית משותף, אתם בודאי מכירים את התופעות של לכלוך במדרגות, נורה שנשרפה לפני שבוע עוד לא הוחלפה, ממטרות הגינה לא פועלות ומרזבים סתומים בחורף קרא עוד

עונת החורף והגשם הראשון מביאים עימם מודעות גדלה לאיטום הגגות, וקריאות בהולות לאיטום. התופעה מוכרת היטב לחברות זיפות גגות או איטום גגות, אך נשאלת השאלה מדוע לחכות לרגע האחרון? קרא עוד

מערכת המים מהווה מרכיב מרכזי במערכות התשתית הבסיסיות של הבניין המשותף. מערכת המים של דירה מסוימת קשורה למערכת המים הכללית של הבניין כולו ומסתמכת על משאבת המים המשותפת לכלל הדירות. קרא עוד

גם כאשר יש חברת ניהול חיצונית, המורידה בהחלט את העומס והלחץ מועד הבית, עדיין נדרש ועד בית שמולו מתנהלת חברת הניהול והוא מייצג את כלל הדיירים. איך לנהל את הבניין בחוכמה? קרא עוד

בקיץ 2014 נפל דבר. שר הפנים דאז, גדעון סער, חתם על הניירת הנדרשת ו"חוק הפרגולות" או "רפורמת המרפסות" יצא לדרך. המשמעות היא הפחתה מיידית וניכרת בסחבת ובביורוקרטיה. קרא עוד

האם מותר לדרוש להכנס לדירת השכן כדי לבצע תיקון? בעיקרון כן, ובהמשך הכתבה הסבר משפטי מדוע מותר להכנס לדירת השכן לצורך תיקונים. קרא עוד

מחקרים בתחום איכות החיים מראים כי מה שקובע את איכות החיים שלנו, בסופו של דבר, הוא היחסים הבין אישיים שלנו ומהות הקשרים החברתיים שלנו, ולא כמה כסף היה לנו בחיים. מבחינה זו, שכנות טובה שווה זה... קרא עוד

הצבעות באסיפת דיירים - החלטות נקבעות על ידי הרמת ידים של הנוכחים וכן באמצעות יפוי כח של בעל הדירה. פירוט יתר בכתבה הבאה. קרא עוד

מעמדו של שוכר בבית משותף. האם הוא שווה זכויות לבעל הדירה או האם חלות עליו מגבלות שונות. הסבר מפורט בהמשך הכתבה. קרא עוד

בבניינים החדשים ללא יוצא מן הכלל, מותקנת מערכת אינטרקום המאפשרת תקשורת פנימית בין באי הבניין לבין הדיירים המתגוררים בו. הסבר על המערכת בהמשך קרא עוד