מגזין ועד הבית

האם הסכם שנחתם בין ועד הבית לבין עורך דין מחייב את כל הדיירים? האם פסק הדין שניתן לאחרונה מגבה את הדיירים או את עורך הדין. הכל בהמשך קרא עוד

לפני מספר שנים לאחרונה שמענו כולנו על המקרה הטרגי של הפעוטה שנמחצה למוות מדלת שהושארה בחדר מדרגות של בית משותף בירושלים. המקרה המזעזע הזה מעורר את השאלה מי עלול לשאת באחריות לנזקים ותאונות ש... קרא עוד

לאור הבנייה בשנים האחרונות המלווה במרפסות שמש או אחרות וכן גם תוספת הבנייה המסיבית של בניית מרפסות בבתים ישנים, יותר ויותר דיירים מנצלים את המרפסות לשם הפעלת מנגל פחמים, גז או חשמל. קרא עוד

בכל בניין בעל חמש קומות ומעלה קיים מאגר מים, הנמצא על גג הבניין או תחתיו. תפקידו של מאגר המים בבניין הוא לאפשר אספקת מים כאשר קיימת בעיה באספקת המים הסדירה לבניין. קרא עוד

כדי לתת לכם את המידע הדרוש על המערכת הסולארית בבניין משותף ערכנו רשימה של 5 דברים שאתם חייבים לדעת בנושא קרא עוד

המפקח על רישום המקרקעין הוא שופט בית משפט השלום, שמונה על ידי שר המשפטים לטפל בנושאי רישום המקרקעין. למפקח על המקרקעין יש סמכות ניהולית וסמכות שיפוטית, ואם אתם תוהים איך זה קשור אליכם, נסביר... קרא עוד

מערכת האינטרקום עברה שינויים רבים בשנים האחרונות, עם התפתחות והשתכללות העולם הטכנולוגי. בתחילה שימשו מערכות האינטרקום בעיקר בבנייני דירות משותפים ובנייני עסקים, אך כיום מערכות האינטרקום הפכו... קרא עוד

אם אתם גרים בבית משותף ורוצים לשפץ את הדירה שלכם, יכול להיות שתצטרכו להוציא היתר בנייה. אפשר לסכם את הנושא בקצרה ולומר שעל פי החוק, שינויים פנימיים בדירה אינם מצריכים היתר בניה, וכל שינוי חי... קרא עוד

בעיית ניהול ועד בית היא בעיה מוכרת המעסיקה דיירים רבים בבניינים משותפים. הבנייה החדשה של בניינים משותפים ורבי קומות חידדה את הקושי בניהול תקין של הבניין המשותף על ידי ועד הבית. קרא עוד

שיפוץ בית משותף יכול להפוך למשימה לא קלה אך אם נערך אליו נכון אפשר לעבור אותו גם ללא טרחה גדולה. על מנת לעשות זאת ישנם דברים שחשוב שנבדוק לפני שנבחר קבלן שיפוצים ונגיע לתוצאה של עלייה ברמת ה... קרא עוד

אם אתם גרים בבית משותף, אתם בודאי מכירים את התופעות של לכלוך במדרגות, נורה שנשרפה לפני שבוע עוד לא הוחלפה, ממטרות הגינה לא פועלות ומרזבים סתומים בחורף קרא עוד

עונת החורף והגשם הראשון מביאים עימם מודעות גדלה לאיטום הגגות, וקריאות בהולות לאיטום. התופעה מוכרת היטב לחברות זיפות גגות או איטום גגות, אך נשאלת השאלה מדוע לחכות לרגע האחרון? קרא עוד

מערכת המים מהווה מרכיב מרכזי במערכות התשתית הבסיסיות של הבניין המשותף. מערכת המים של דירה מסוימת קשורה למערכת המים הכללית של הבניין כולו ומסתמכת על משאבת המים המשותפת לכלל הדירות. קרא עוד

גם כאשר יש חברת ניהול חיצונית, המורידה בהחלט את העומס והלחץ מועד הבית, עדיין נדרש ועד בית שמולו מתנהלת חברת הניהול והוא מייצג את כלל הדיירים. איך לנהל את הבניין בחוכמה? קרא עוד

בקיץ 2014 נפל דבר. שר הפנים דאז, גדעון סער, חתם על הניירת הנדרשת ו"חוק הפרגולות" או "רפורמת המרפסות" יצא לדרך. המשמעות היא הפחתה מיידית וניכרת בסחבת ובביורוקרטיה. קרא עוד