מגורים מעל מסעדה

שלום לכולם, זה קצת ארוך אבל אנא קראו עד הסוף.

הדירה שלנו נמצאת בקומה ראשונה מעל לשתי מסעדות.

באחת מהן הארובה נמצאת ממש כשניים או שלושה מטרים מתחת לחלון חדר השינה (מיותר לציין שרוב שעות היום החדר ובכלל הבית מריח כמו שמן עמוק)

ולמסעדה השניה אין בכלל ארובה (לא אחת הנראית לעין בכל מקרה) דלת המטבח שלהם נמצאת בקו ישיר מתחת לחלון המטבח שלנו (כשני מטרים למטה) רוב שעות היום הדלת פתוחה וכל הבית מריח כמו מה שהם מכינים שם.

מעבר לריחות שיש פה כל היום, יש מאחת המסעדות בני נוער שעובדים, מרעישים שם בעיקר בסגירה עם מוסיקה על ווליום גבוה ורעש חזק של סירים וטריקת דלתות עד 1:30 – 2:00 כמעט כל יום.

האם יש משהו לעשות נגד זה?
כבר פנינו לעירייה ולא עשו עם זה כלום.
במסעדה עם הארובה, הייתה ארובה ענקית ששמו שהרעידה לנו חצי מהבית (מנוע ענקי של מזגן) לקח כשלושה חודשים עד שהורידו את זה לאחר מלא פניות אל המוקד העירוני.

אשמח אם תוכלו לעזור כי המצב הזה בלתי נסבל בעליל.

חשוב לציין שאנחנו כאן לפני שתי המסעדות הנ"ל, וזאת עם הרעש יחסית חדשה אך הרעש והריח התגברו בשבועיים האחרונים. (חלון פתוח, כבר אין מזגן…)

תודה.

26-11-2013 17:21:00
זמי זילברמן
זה עניין משפטי ברור

צריך לבדוק אם השימוש במסעדות מתואם עם ועד הבית (אם יש כזה) , אם הוצא התר בנייה חוקי למסעדה ולארובה.
הוציאו נסח טאבו, תקנון ותשריט בית משותף מהטאבו, ראו מה מופיע שם, לפעמים המסעדות משתמשות בחצר שהיא רכוש משותף ללא הסכמת הועד ווהדיירים וגם לכיווון זה ניתן לתקוף.
לכו לועדה המקומית וראו מה קורה עם כל הבנייה במגרש.
רעש? בלילה?קראו למשטרה.
אם יש עניין של זיהום אויר ורעש-פנו למשרד להגנת הסביבה והגשו תלונה.
אתור את בעלי המסעדה-לפי הטאבו- והזהירו אותם שאתם עומדים לפעול משפטית.
טחנות הצדק טוחנות לאט אבל טוחנות, לא לחשוש , לכו לאט ובטוח ותשיוג תוצאות.
לא הייתי רץ לעו"ד אלא אוסף את כל החומר ומקבל תמונה כוללת ואד מחליט על הצעדים. תמיד תוכלו לשאול כאן או בפורום המשפטי.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    למי פונים? כדי להסיר צלחת לווינית. שהותקנה ע"י אחד הדיירים. בחזית הבניין על אחד מעמודי התמיכה של הבניין. ללא ידיעת או אישור בעלי הדירות. היא...

    מה זה חדר שנאים? כיצד הוא נראה? איך אוכל לזהות האם בבנין בו אני רוצה לרכוש דירה ממוקם חדר שנאים, או בקרבת מקום? האם זה...

    לכל חברי בית משותף שלומות. לאחרונה העלינו לרשת שני אתרים חדשים, המדריך השלם לוועד הבית והמדריך השלם לדייר. 1. המדריך השלם לוועד הבית שבו ריכזנו...

    במוצאי שבת 3.3.07 בחדשות ערוץ 2 תשודר כתבה בנושא בתים משותפים. בכתבה ירואיין עו´ד עפר שחל המנהל את פורום ייעוץ משפטי-ועד הבית שבאתר. לתשומת ליבכם....

    לאחרונה הגיע לשכונתינו נהג של מיכלית סולר בשעות הלילה הוא מחנה את המשאית ברחוב(ריקה מדלק)אך הריח שעולה ברחוב ממלא לנו את הבית והחצר. מה לעשות?...

    מי שרוצה לעשות קצת למען הסביבה יכול לבזבז פחות נייר והרבה כסף כל מי שעושה שימוש בפקס יכול להשתמש בשירות של בזק פקס2מייל חוסכים מלא...

    דוקרני נירוסטה קפיציים מונעים מהיונה לקונן במקומות שאינם מיועדים לכך, כמו אדן החלון, מסתור הכביסה. לשלשת היונים מהווה מטרד בריאותי, סביבתי וכלכלי , מומלץ בחום...

    שלום אני ובעלי עומדים לקנות דירה בחודשים הקרובים. היתה דירה שמצאה חן בעיני , אבל הבעיה העיקרית היא שבכל הבתים מסביב יש גגוני אסבסט שכידוע...

    שלום חברים, האם ניתן לראות דגם של הפרוייקט איפה שהוא, הכוונה למחלף כביש ירושליים המחבר את רעננה עם הרצליה. מה מתכוונים לבנות לנו שם? אשמח...

    יעוץ.תיכנון.פיקוח שלום רב לכל עזרה בתחום שרברבות אתם מוזמנים לפורום האתר ביי

    ...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן