אני מתגורר בבנין רב קומות בגבעת שמואל בן 4 שנים , בבניין קיים חניון תת קרקעי .
לכל דייר לפחות חניה אחת , לקבלן אין יותר נכסים בבניין והוא מכר את כל הדירות .
אך בכל זאת נשארו כ – 10 חניות פניות .
השאלה היא : האם ועד הבית יכול להשכיר את החניות הפניות חוקי ואיך עליו לבצע את התהליך
ואם לא , איך מנצלים משאב זה
תודה שלומי
23-03-2006 18:44:00
ע ת
ועד הבית לא רשאי
לדעתי צריך הסכמה פה אחד של כל הדירות, כי זו מניעת שימוש ברכוש המשותף.
24-03-2006 00:34:00
עפר שחל
תשובה
ההחלטה חורגת מהעניינים השוטפים בהם עוסק ומחליט הועד. הייתי מעביר את הנושא לאסיפת הדיירים כדי לגבש הצעה מוסכמת.
יש כמה אפשרויות שאפשר להציע: חנייה על בסיס מקום פנוי לכל דייר, כל הקודם חונה; השכרת מקומות חניה למי שמעוניין, אם יש יותר מעוניינים מחניות צריך לסכם על הגרלה או רוטציה או כל המרבה במחיר או כל שיטה שתראה לכם; ואחרון – למכור לדיירים את החניה כלומר להצמיד חניות לדיירים שמעוניינים בכך, תמורת כסף מלא – מחיר מקום חניה הוא עניין לשמאי – ואת הכסף מחלקים או שומרים בקופת הבית.
יש כמה אפשרויות שאפשר להציע: חנייה על בסיס מקום פנוי לכל דייר, כל הקודם חונה; השכרת מקומות חניה למי שמעוניין, אם יש יותר מעוניינים מחניות צריך לסכם על הגרלה או רוטציה או כל המרבה במחיר או כל שיטה שתראה לכם; ואחרון – למכור לדיירים את החניה כלומר להצמיד חניות לדיירים שמעוניינים בכך, תמורת כסף מלא – מחיר מקום חניה הוא עניין לשמאי – ואת הכסף מחלקים או שומרים בקופת הבית.
