בהמשך להודעה הקודמת, קיבלנו הזמנה לדיון מול הרשם, אנחנו והחייב וכנראה עורך דינו.
זאת בטרם הספקתי להכין מכתב לרשם שיודיע לו כי יש בידי הוכחות כי התצהיר של החייב שקרי.
1. האם להודיע לרשם כי יש בידי הוכחות? האם לצרף אותם למכתב? האם הרשם יעביר הוכחות אלו לחייב לפני הדיון? האם להודיע לו בלבד בלי להעביר ההוכחות (סרט וידאו ומסמכים)?
2. האם להשאיר הכל אצלי בלי להודיע לאיש ובדיון להציגם?
זאת בטרם הספקתי להכין מכתב לרשם שיודיע לו כי יש בידי הוכחות כי התצהיר של החייב שקרי.
1. האם להודיע לרשם כי יש בידי הוכחות? האם לצרף אותם למכתב? האם הרשם יעביר הוכחות אלו לחייב לפני הדיון? האם להודיע לו בלבד בלי להעביר ההוכחות (סרט וידאו ומסמכים)?
2. האם להשאיר הכל אצלי בלי להודיע לאיש ובדיון להציגם?
19-11-2015 12:08:00
זמי זילברמן
מדובר בבקשה לצו פינוי לפולש לרכוש משותף אחרי פסק
19-11-2015 12:48:00
אילן חנינה
התשובות לשאלות שלך נמצאות בחוק ההוצל"פ….
כפי שעניתי לך בעבר….
הרשם החליט שבכדי להבין את הנושא עליו לקיים דיון פרונטלי בין הצדדים.
בדיון תבקש לחקור את החייב על התצהיר שלו ואם יש בידייך הוכחות/ ראיות את רשאי להציג אותם בפני הרשם.
תכין מספר עותקים מהראיות מפני שגם החייב ו/או בא כוחו זכאים לקבל ולעיין בהם.
אני מציע שתגיע מוכן עם השאלות שאתה מתכוון לשאול את החייב ולכוון את השאלות כך שאם הוא עדיין עונה תשובות שקריות רק אז תציג את הראיות שסותרות את תשובותיו.
הרשם החליט שבכדי להבין את הנושא עליו לקיים דיון פרונטלי בין הצדדים.
בדיון תבקש לחקור את החייב על התצהיר שלו ואם יש בידייך הוכחות/ ראיות את רשאי להציג אותם בפני הרשם.
תכין מספר עותקים מהראיות מפני שגם החייב ו/או בא כוחו זכאים לקבל ולעיין בהם.
אני מציע שתגיע מוכן עם השאלות שאתה מתכוון לשאול את החייב ולכוון את השאלות כך שאם הוא עדיין עונה תשובות שקריות רק אז תציג את הראיות שסותרות את תשובותיו.
אם בא כוח החייב יתנגד להצגת הראיות בטענה שלא הובאו לידיעתו ,תמיד תוכל לטעון שהראיות הגיעו לידייך זמן קצר לפני מועד הדיון ולא היה לך מספיק זמן ליידע את הרשם ואת הצד השני.
השלב של הדיון הוא קריטי בכל ההליך שאתם מנהלים , על כן אני מציע לך לא להקל בו ראש ולהגיע לדיון חד ומוכן, מה גם שאתם מגיע לא מיוצג והחייב מגיע מיוצג.
בהצלחה
19-11-2015 14:11:00
זמי זילברמן
תודה, אם כך האם אני "מחושק"?…
הדיון ב 1.2, עוד המון זמן.
ההוכחות – כבר נמצאות בידי:
מסמך מתיק החברה החייבת מרשם החברות שהוצא באינטרנט ואשר מציין מי מנהל החברה האמתי בניגוד לתצהיר של החייב.
צילומי וידאו מהשטח .
ההוכחות – כבר נמצאות בידי:
מסמך מתיק החברה החייבת מרשם החברות שהוצא באינטרנט ואשר מציין מי מנהל החברה האמתי בניגוד לתצהיר של החייב.
צילומי וידאו מהשטח .
אין מקום לומר שהגיעו לידי זמן קצר לפני הדיון.
אם כך – האם אני אמור להעביר את ההוכחות לרשם לפני הדיון עם עותק לחייב?
מאחר ומדובר במסמכים רשמיים וצילומים הוא אינו יכול להכחיש אולם זה יעזור לו להתכונן בוודאי.
20-11-2015 11:37:00
אילן חנינה
אני מבין מהשאלות שלך שהחייב טוען טענת "פרעתי"
על פי מה שאתה שואל אני מבין (תקן אותי אם אני טועה)
שהחייב טוען טענת "פרעתי" שאומרת שהוא (החייב) ביצע כבר את פסק הדין בחלקו או במלואו.
אני עוד מבין שהחייב אמור היה לפנות שטח ברכוש המשותף עליו השתלט ועדיין לטענתך עושה בו שימוש.
על כן הפתרון האידיאלי אותו הייתי מציע לך להעלות בפני הרשם זה ביקור בשטח (לצאת עם הרשם למקום המחלוקת)
אז יוכל הרשם להתרשם בצורה ישירה ממה שקורה בשטח ולחסוך בזמן שיפוטי.
הייתי מציע לך להעלות את ההצעה כבר בתחילת דיון ההוכחות ב 01/02/2016 אליו אתם מוזמנים בכדי לנצל בצורה אופטימלית את הזמן שהוקצב לכם.
טיעון נוסף לנסות לבצע את הביקור כמה שיותר מהר הוא: שהחייב או אנשים מטעמו יכולים לבצע שינויים או "להעלים" את ההוכחות שנמצאות בשטח.
בהצלחה.
שהחייב טוען טענת "פרעתי" שאומרת שהוא (החייב) ביצע כבר את פסק הדין בחלקו או במלואו.
אני עוד מבין שהחייב אמור היה לפנות שטח ברכוש המשותף עליו השתלט ועדיין לטענתך עושה בו שימוש.
על כן הפתרון האידיאלי אותו הייתי מציע לך להעלות בפני הרשם זה ביקור בשטח (לצאת עם הרשם למקום המחלוקת)
אז יוכל הרשם להתרשם בצורה ישירה ממה שקורה בשטח ולחסוך בזמן שיפוטי.
הייתי מציע לך להעלות את ההצעה כבר בתחילת דיון ההוכחות ב 01/02/2016 אליו אתם מוזמנים בכדי לנצל בצורה אופטימלית את הזמן שהוקצב לכם.
טיעון נוסף לנסות לבצע את הביקור כמה שיותר מהר הוא: שהחייב או אנשים מטעמו יכולים לבצע שינויים או "להעלים" את ההוכחות שנמצאות בשטח.
בהצלחה.
21-11-2015 15:09:00
זמי זילברמן
תודה ושאלה נוספת
צילמת במצלמת מעקב במשך תקופה נכרת את התנהלות החייב ורואים בברור כיצד הוא משתלט ומשתמש בשטח המשותף . לא יודע אם ניתן לבקש הצגת קטע וידאו בדיון .
נראה לי שאהיה חייב להציג קטעי וידאו אלו בפני עו"ד החייב לפני הדיון שלא אפול על זה בדיון אם אפתיע אותו בכך.
הרי אין הוא יכול לסתור קטעי וידאו ברורים.
מסמך נוסף הוא מתיק החברה ברשם החברות שמראה בברור מי מנהלה חברה בעוד שהמצהיר טוען שהוא המנהל ו. לכל אורך הדרך דרשתי שלא לקבל תצהירים של אותו איש כי אינו מייצג את החברה בע"מ .
הרי זה מסמך רשמי מרשם החברות, מה כבר יכול עו"ד לטעון שלא טען עד היום? התצהיר בידי הרשם ואני אטען שהוא שקרי. נראה לי שגם מסמך זה אהיה חייב להראות לעו"ד לפני הדיון.
אין כאן מצב שהחייב יעלים ראיות כי יש צילומי וידאו.
מדובר במחזיק בחנות מושכרת המשמשת לממכר קלנועיות ואופנים חשמליים. האיש כל בוקר מוציא את הקלנועיות לרכוש המשותף בחזית הבניין, מציג אותן, מוכר אותן, מתקן אותן ובסוף היום מחזיר לחנות עם סגירה.
וכמובן הכל מבוסס על פסק דין של המפקחת הקובע מפורשות שאסור לו להחנות רכבים חשמליים ברכוש המשותף.
ידעתי כי טחנות הצדק טוחנות לאט אולם עד כדי כך לא שערתי.
נראה לי שאהיה חייב להציג קטעי וידאו אלו בפני עו"ד החייב לפני הדיון שלא אפול על זה בדיון אם אפתיע אותו בכך.
הרי אין הוא יכול לסתור קטעי וידאו ברורים.
מסמך נוסף הוא מתיק החברה ברשם החברות שמראה בברור מי מנהלה חברה בעוד שהמצהיר טוען שהוא המנהל ו. לכל אורך הדרך דרשתי שלא לקבל תצהירים של אותו איש כי אינו מייצג את החברה בע"מ .
הרי זה מסמך רשמי מרשם החברות, מה כבר יכול עו"ד לטעון שלא טען עד היום? התצהיר בידי הרשם ואני אטען שהוא שקרי. נראה לי שגם מסמך זה אהיה חייב להראות לעו"ד לפני הדיון.
אין כאן מצב שהחייב יעלים ראיות כי יש צילומי וידאו.
מדובר במחזיק בחנות מושכרת המשמשת לממכר קלנועיות ואופנים חשמליים. האיש כל בוקר מוציא את הקלנועיות לרכוש המשותף בחזית הבניין, מציג אותן, מוכר אותן, מתקן אותן ובסוף היום מחזיר לחנות עם סגירה.
וכמובן הכל מבוסס על פסק דין של המפקחת הקובע מפורשות שאסור לו להחנות רכבים חשמליים ברכוש המשותף.
ידעתי כי טחנות הצדק טוחנות לאט אולם עד כדי כך לא שערתי.
22-11-2015 16:30:00
אילן חנינה
מה עם הפיקוח העירוני למה אתם לא פונים אליהם.
22-11-2015 17:54:00
זמי זילברמן
כל דבר בזמנו
זה נשק שאנחנו שומרים לעת הצורך.
יש נימוקים מוצקים המצדיקים לפנות כי הוא לכאורה פועל ללא רישוי עסק מתאים.
באיזה שהוא מקום אני לא רוצה לפגוע בפרנסה של האיש. העסק נמצא במיקום כזה שאם ירגיש שעושים לו צרות הוא יקום ויעזוב ואנו חוששים מבעל הבית וממי שעלול לבוא למקומו ולפתוח מאבק חדש.
אותו ואת השטיקים שלו אנו מכירים.
להתחיל מחדש עם עסק בעייתי כמו מכולת או משהו אחר המהווה מטרד-נצטרך כוחות מחודשים.
יש נימוקים מוצקים המצדיקים לפנות כי הוא לכאורה פועל ללא רישוי עסק מתאים.
באיזה שהוא מקום אני לא רוצה לפגוע בפרנסה של האיש. העסק נמצא במיקום כזה שאם ירגיש שעושים לו צרות הוא יקום ויעזוב ואנו חוששים מבעל הבית וממי שעלול לבוא למקומו ולפתוח מאבק חדש.
אותו ואת השטיקים שלו אנו מכירים.
להתחיל מחדש עם עסק בעייתי כמו מכולת או משהו אחר המהווה מטרד-נצטרך כוחות מחודשים.
