שלום רב,
בבנין בו אני גרה הוקם וועד באספת דיירים.
אחד מהדיירים הציע עצמו למבקר . רוצה להיות מבקר כי לדבריו יש לו ניגוד אינטרסים ולא יכול להיות חבר וועד.
לא מוכן לפרט במה מתעסק ומה ניגוד האינטרסים.
ע"מ לחיות בשלום בבנין הוועד הסכים.
מה סמכותו של המבקר ? האם הוא יכול להתערב בניהול הוועד ולומר לו מה לעשות?
לתשובתכם אודה
בבנין בו אני גרה הוקם וועד באספת דיירים.
אחד מהדיירים הציע עצמו למבקר . רוצה להיות מבקר כי לדבריו יש לו ניגוד אינטרסים ולא יכול להיות חבר וועד.
לא מוכן לפרט במה מתעסק ומה ניגוד האינטרסים.
ע"מ לחיות בשלום בבנין הוועד הסכים.
מה סמכותו של המבקר ? האם הוא יכול להתערב בניהול הוועד ולומר לו מה לעשות?
לתשובתכם אודה
12-06-2014 16:38:00
עפר שחל
ת
לא הועד ממנה את המבקר אלא אסיפת הדיירים
12-06-2014 23:36:00
מזל לוי
מבקר
אכן נכון באספת הדיירים השכן הציע עצמו למבקר. לא היתה התנגדות. דיירים אחרים הציעו עצמם לתפקידים אחרים, לא היתה התנגדות. נכתב פרוטוקול וחתמו 52 % מהדיירים.
ולנושא שמעניין אותנו : מה תפקידו של המבקר? האם הוא יכול להכתיב לוועד מה לעשות ולחייב את הוועד לבחור אנשי מקצוע שהוא המבקר רוצה ??או להתנגד להחלטת הוועד לבחור איש מקצוע מסויים??
ומה לגבי ניגוד האינטרסים? נאין זה מפריע שלמבקר יש ניגוד אינטרסים??
אודה לתשובתך וכל הכבוד על הפורום הנפלא!!
13-06-2014 15:21:00
יצחק סגל
אין בחוק תפקיד מבקר לוועד הבית
כאמור אין כלל בחוק תפקיד מבקר לוועד הבית אם הדיירים רוצים לייצר תפקידים ומשרות וכיבודים שיבושם לכם. מנסיוני זה עלול להתברר כטעות קשה ביותר ליצור תפקידים שאינם בחוק ולאחר מכן ייווצרו חיכוחים עם הוועד בין המבקר לוועד.
אם אתם רוצים תקימו וועדת ביקורת י"ור לוועדת הביקורת ומזכיר לוועדת הביקורת וכך יהיה הרבה יותר מעניין בבנין.
אתם יכולים גם להקים עוד הרבה פורומים.
אגב אם כבר אתם רוצים ליצור תקפיד שהמחוקק לא ביקש ואם כבר זה מאוד חשוב פי כמה הוא כי כל הדוחות הכספיים ייערכו ויבדקו על ידי רואה חשבון מוסמך
אם אתם רוצים תקימו וועדת ביקורת י"ור לוועדת הביקורת ומזכיר לוועדת הביקורת וכך יהיה הרבה יותר מעניין בבנין.
אתם יכולים גם להקים עוד הרבה פורומים.
אגב אם כבר אתם רוצים ליצור תקפיד שהמחוקק לא ביקש ואם כבר זה מאוד חשוב פי כמה הוא כי כל הדוחות הכספיים ייערכו ויבדקו על ידי רואה חשבון מוסמך
13-06-2014 19:09:00
עפר שחל
אז מה?
השואל לא אמר שיש בחוק תפקיד מבקר. ממילא החוק הקיים כל כך חסר וכל כ לא עדכני והרי אין בחוק חב´ ניהול, או שכר לחברי ועד או ועד שכונתי ועוד הרבה דברים אין בחוק. אז מה?
הוא שאל שאלה אחרת, לכן אין צורך לענות על שאלה שלא שאל.
כדאי לדעת שבעיקר בבתים גדולים ולרבות כאלה בהן יש חב´ ניהול, יש טעם לועדת ביקורת או מבקר. בוודאי אם באסיפה רוב הדיירים חושבים כך.
לצד גזבר שהינו תפקיד חובה יכול לסייע עוד חבר ועד בביקורת. לא אחת זה תפקיד שנוצר כדי להרגיע רוחות ולגשר בבית בו יש שני מחנות. אין פסול בכך.
הוא שאל שאלה אחרת, לכן אין צורך לענות על שאלה שלא שאל.
כדאי לדעת שבעיקר בבתים גדולים ולרבות כאלה בהן יש חב´ ניהול, יש טעם לועדת ביקורת או מבקר. בוודאי אם באסיפה רוב הדיירים חושבים כך.
לצד גזבר שהינו תפקיד חובה יכול לסייע עוד חבר ועד בביקורת. לא אחת זה תפקיד שנוצר כדי להרגיע רוחות ולגשר בבית בו יש שני מחנות. אין פסול בכך.
