אנו 6 דיירים ואף אחד לא רצה לקבל על עצמו את הועד. בלית ברירה בעלי הסכים , ואני עוזרת לו.אנחנו רוצים לשים דשא סינטטי באזור של הכניסה. ההוצאה פחות מ1000 ש"ח האם צריכים לכנס את הועד ולקבל אישור. יש לנו את הכסף בקופה.מאיזה סכום צריכים אישור של הדיירים?
21-02-2013 11:41:00
זמי זילברמן
האם כולם הסכימו לשים דשא כזה?
הרי לא הועד מחליט מה לעשות עם הגינה.באותה צורה תחליטו על ההוצאה.
21-02-2013 13:01:00
נחמיה פלוטקין
זה לא הסכום – זה המהות
הנציגות אינה צריכה לקבל אישור האסיפה לרכוש סחבה עבור המנקה. גם לא לרכישת שמפו רצפות.
לעומת זאת כל תוספת לרכוש המשותף חייבת אישור של האסיפה [לא הוועד! אסיפת הדייריים!!].
אם כי גם פה מובן, שאם מדובר בסכום פעוט של כמה שקלים ואפילו כמה עשרות שקלים, כדי להוסיף תמונה או קישוט ללובי הבניין למשל, נחשב לזוטות ואף אחד לא אמור להתעסק עם זה.
לעומת זאת כל תוספת לרכוש המשותף חייבת אישור של האסיפה [לא הוועד! אסיפת הדייריים!!].
אם כי גם פה מובן, שאם מדובר בסכום פעוט של כמה שקלים ואפילו כמה עשרות שקלים, כדי להוסיף תמונה או קישוט ללובי הבניין למשל, נחשב לזוטות ואף אחד לא אמור להתעסק עם זה.
ההוצאה שאתם מדברים עליה מחייבת אספת דיירים.
21-02-2013 17:15:00
flo gabbin
מה עם קניית עצ לגינה / מראה לכניסה וכו´
אם אני קונה עץ לימון לגינה אני צריכה אשור מהדיירים?
האם חייבים אסיפת דיירים לקבל החלטה על כל פעולה כזו בבניין והגינה?
האם יכולים לשאול כל אחד דרך האיימייל?
אם חייבים הסכמה כמה אחוז מהדיירים צריכים להסכים?
אם צריכים אסיפת דיירים לא נצליח לשפץ כלום.
תודה
האם חייבים אסיפת דיירים לקבל החלטה על כל פעולה כזו בבניין והגינה?
האם יכולים לשאול כל אחד דרך האיימייל?
אם חייבים הסכמה כמה אחוז מהדיירים צריכים להסכים?
אם צריכים אסיפת דיירים לא נצליח לשפץ כלום.
תודה
21-02-2013 20:36:00
נחמיה פלוטקין
לדעתי כן
עץ לימון זה לא מחיר השתיל אלא גם המון מים במשך השנים וגם זה משנה את מראה הגינה וכו´. ומכיוון שזה רכוש משותף הרי שצריך את רשות כולם.
הכלל הוא שניהול הרכוש המשותף נתון בידי בעלי הדירות דרך החלטות באסיפת הדיירים. ולכן, אכן צריך לקבל החלטה על כל פעולה בבניין ובגינה. [אני גם לא רואה כל קושי לרכז את כל הרעיונות שרוצים לקדם בבניין לאסיפה השנתית ולקבל עליהם אישור.]
מובן שכפי שאמרתי יש דברים שהם זוטות ואף אחד לא יעשה מהם עניין. למשל אם יש כסף בקופה וקונים מראה ללובי ב50 ש"ח, אני לא חושב שזו בעייה.
כאמור, יש את העיקרון אבל צריך גם להפעיל את הראש.
הכלל הוא שניהול הרכוש המשותף נתון בידי בעלי הדירות דרך החלטות באסיפת הדיירים. ולכן, אכן צריך לקבל החלטה על כל פעולה בבניין ובגינה. [אני גם לא רואה כל קושי לרכז את כל הרעיונות שרוצים לקדם בבניין לאסיפה השנתית ולקבל עליהם אישור.]
מובן שכפי שאמרתי יש דברים שהם זוטות ואף אחד לא יעשה מהם עניין. למשל אם יש כסף בקופה וקונים מראה ללובי ב50 ש"ח, אני לא חושב שזו בעייה.
כאמור, יש את העיקרון אבל צריך גם להפעיל את הראש.
אני רוצה להתייחס לסוף דברייך שם כתבת:
"אם צריכים אסיפת דיירים לא נצליח לשפץ כלום".
המשפט הזה לגמרי לא נכון.
החוק מחייב את בעלי הדירות לשמור על הרכוש המשותף כפי שהיה בעת סיום הבנייה. מכאן נובעים כל החיובים של בעלי הדירות לשלם מס לוועד הבית וכן להשתתף בשיפוצים וכו´.
22-02-2013 11:28:00
עפר שחל
ת
זו תוספת ולכן צריך אישור מהאסיפה או מכל הדיירים. זה שיש כסף בקופה לא אומר שצריך להוציא אותו
22-02-2013 12:04:00
flo gabbin
האםאפשר לקבל הסכמת הדיירים באיימל?
22-02-2013 12:05:00
flo gabbin
עת סיום הבנייה
זה לפני 60 שנה