מאיזה סכום כסף הועד צריך לקבל אישור על הוצאה

אנו 6 דיירים ואף אחד לא רצה לקבל על עצמו את הועד. בלית ברירה בעלי הסכים , ואני עוזרת לו.אנחנו רוצים לשים דשא סינטטי באזור של הכניסה. ההוצאה פחות מ1000 ש"ח האם צריכים לכנס את הועד ולקבל אישור. יש לנו את הכסף בקופה.מאיזה סכום צריכים אישור של הדיירים?
21-02-2013 11:41:00
זמי זילברמן
האם כולם הסכימו לשים דשא כזה?

הרי לא הועד מחליט מה לעשות עם הגינה.באותה צורה תחליטו על ההוצאה.
21-02-2013 13:01:00
נחמיה פלוטקין
זה לא הסכום – זה המהות

הנציגות אינה צריכה לקבל אישור האסיפה לרכוש סחבה עבור המנקה. גם לא לרכישת שמפו רצפות.
לעומת זאת כל תוספת לרכוש המשותף חייבת אישור של האסיפה [לא הוועד! אסיפת הדייריים!!].
אם כי גם פה מובן, שאם מדובר בסכום פעוט של כמה שקלים ואפילו כמה עשרות שקלים, כדי להוסיף תמונה או קישוט ללובי הבניין למשל, נחשב לזוטות ואף אחד לא אמור להתעסק עם זה.

ההוצאה שאתם מדברים עליה מחייבת אספת דיירים.

21-02-2013 17:15:00
flo gabbin
מה עם קניית עצ לגינה / מראה לכניסה וכו´

אם אני קונה עץ לימון לגינה אני צריכה אשור מהדיירים?
האם חייבים אסיפת דיירים לקבל החלטה על כל פעולה כזו בבניין והגינה?
האם יכולים לשאול כל אחד דרך האיימייל?
אם חייבים הסכמה כמה אחוז מהדיירים צריכים להסכים?
אם צריכים אסיפת דיירים לא נצליח לשפץ כלום.
תודה
21-02-2013 20:36:00
נחמיה פלוטקין
לדעתי כן

עץ לימון זה לא מחיר השתיל אלא גם המון מים במשך השנים וגם זה משנה את מראה הגינה וכו´. ומכיוון שזה רכוש משותף הרי שצריך את רשות כולם.
הכלל הוא שניהול הרכוש המשותף נתון בידי בעלי הדירות דרך החלטות באסיפת הדיירים. ולכן, אכן צריך לקבל החלטה על כל פעולה בבניין ובגינה. [אני גם לא רואה כל קושי לרכז את כל הרעיונות שרוצים לקדם בבניין לאסיפה השנתית ולקבל עליהם אישור.]
מובן שכפי שאמרתי יש דברים שהם זוטות ואף אחד לא יעשה מהם עניין. למשל אם יש כסף בקופה וקונים מראה ללובי ב50 ש"ח, אני לא חושב שזו בעייה.
כאמור, יש את העיקרון אבל צריך גם להפעיל את הראש.

אני רוצה להתייחס לסוף דברייך שם כתבת:
"אם צריכים אסיפת דיירים לא נצליח לשפץ כלום".

המשפט הזה לגמרי לא נכון.
החוק מחייב את בעלי הדירות לשמור על הרכוש המשותף כפי שהיה בעת סיום הבנייה. מכאן נובעים כל החיובים של בעלי הדירות לשלם מס לוועד הבית וכן להשתתף בשיפוצים וכו´.

22-02-2013 11:28:00
עפר שחל
ת

זו תוספת ולכן צריך אישור מהאסיפה או מכל הדיירים. זה שיש כסף בקופה לא אומר שצריך להוציא אותו
22-02-2013 12:04:00
flo gabbin
האםאפשר לקבל הסכמת הדיירים באיימל?

22-02-2013 12:05:00
flo gabbin
עת סיום הבנייה

זה לפני 60 שנה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן