בפרוייקט בו אני מתכוון לרכוש דירה, מדובר בבניין בן 8 קומות (הדירה שלי בקומה 3). יצא לי לראות בזמן הביקור באתר את המפרט של הפרוייקט והבניין/דירה. בקומת הקרקע מצווי חדר למאגר מים וחדר צמוד, חדר משאבות, כששאלתי למה המאגר לא על הגג נאמר לי ע"י סוכן המכירות שאין בונים כיום מאגרים על הגג אלה רק בקומת הקרקע והמשאבות מזרימות את המים בלחץ קבוע לכל דירה.
שאלה 1: האם הגיוני הדבר? נשמע לי הרבה יותר הגיוני שהמשאבות יקחו מהמאגר לגג ומשם כוח הכובד שגם יצור לחץ טוב יותר בצנרת כבר יעשה את שלו. ?
בנוסף נאמר לי שלא רק הקומות העליונות מחוברות למאגר הנ"ל, כי אם כל הדירות בבניין, כולל דירות הגן.
שאלה 2: מישהו נחשף פעם לתופעה כזו בבנייה שבה גם הלובי מחובר למערת מים שנועדה לתמוך בעיקרון לדירות מקומה רביעית ומעלה?
שאלה 3: מישהו יכול להעריך בבקשה מהי העלות בשקלים של החשמל לדייר לחודש (או לשנה) בגין פעולת המשאבות?
אין בבניין חדר גנרטורים, מה שאומר שבעת הפסקת חשמל כול הדיירים מפסיקים לקבל מים, כך אני מעריך.
שאלה 4: האם מישהו יכול לומר איזה/כמה גנרטורים יצטרך הועד בית לרכוש כדי לתמוך במשאבות בעת הפסקת חשמל.
עדיין לא קיבלתי מהחברה הבונה כל תשובה לגבי מספר וסוג המשאבות שיותקנו, אז כל התשובות תצטרכנה להתבסס על מעט ספקולציות מצדכם, וזה בסדר גמור, כי זה יותר טוב מהמצב כרגע בו אין לי כלל מידע בנושאים הנ"ל.
בתודה מראש לכל העוזרים,
ברק.
הנושא שציינת מקובל בבנייה חדשה, הקמת מאגר מים ומשאבות בקומת הקרקע עקב היבטים שונים של בידוד, איטום ועוד…
לא ניתן להעריך את צריכת החשמל בנדון, הנושא תלוי במספר פרמטרים אותם יש לחשב בהתאמה לסוג המשאבות ועוד.
רצוי לעיין במפרטי החברה ואו במפרטים הטכניים המהווים חלק מחוזה ההתקשרות בינך לבין חברת הבנייה על מנת לאמוד נושאים אלו לפני קבלת החלטות.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
לעזרה ותמיכה מקצועית, בשעות הערב בלבד: 077-7033227
ואו באמצעות דוא"ל:
