הבניין שלנו בן 8 קומות 30 דיירים. בגג יש מאגר מים שמסוגל טכנית לספק מים לקומות 0-2 בלבד. לפני 3 שנים, ועד הבניין בצורה פשוטה (ע"י ברז ראשי) עקף את המאגר ומספק מים לקומות אילו ישירות מהעירייה (כמו שאר הקומות). במקביל רוקנו את המאגר. אין תלונות מדיירים בעניין זה. האם החוק מחייב מאגר מים ? מה מטרתו ? לא נראה לי שזה למקרה חירום, כי דיירי הקומות 3-7 לא יכולים טכנית להשתמש במים אלו.
01-07-2010 11:38:00
צוות הפורום
מוזר
מאגר מים בבניין רב קומות הוא חובה (אחרת הקבלן לא היה בונה אותו…) המאגר נועד לשני צרכים:
א. לספק לחץ מים לקומות העליונות.
ב. למקרה חירום – למערכת הכיבוי.
ג. במקרה של הפסקה באספקת המים, לבניין יש רזרבות (פועל יוצא)
מאגר מים דורש טיפול תקופתי, ואיכות המים שעומדים במאגר פחותים שטיבם ישירות מהברז. יש אכן בניינים שביטלו את המאגר, לחץ המים שמקבלים מהרשות המקומית מספיק לקומות העליונות ואת מערכת הכיבוי מגבים במשאבות לחץ.
אינני יודע מה עשיתם בבניין, ואם אין תלונות מהדיירים, איפה הבעיה ?
א. לספק לחץ מים לקומות העליונות.
ב. למקרה חירום – למערכת הכיבוי.
ג. במקרה של הפסקה באספקת המים, לבניין יש רזרבות (פועל יוצא)
מאגר מים דורש טיפול תקופתי, ואיכות המים שעומדים במאגר פחותים שטיבם ישירות מהברז. יש אכן בניינים שביטלו את המאגר, לחץ המים שמקבלים מהרשות המקומית מספיק לקומות העליונות ואת מערכת הכיבוי מגבים במשאבות לחץ.
אינני יודע מה עשיתם בבניין, ואם אין תלונות מהדיירים, איפה הבעיה ?
01-07-2010 12:30:00
אורן טירי
מאגר מים
לפני שעקפנו את המאגר וגם אחר כך, לא היו בעיות לחץ ואין תלונות מדיירים. בבניין אין משאבות כלל. במקרה של הפסקת מים, המאגר גם ככה יכול לספק מים רק לקומות התחתונות בלבד.
המעקף חסך לבניין הוצאות טיפול במאגר וחששות לזיהום לקומות התחתונות.
הבעייה היא האם חוקי לעקוף אותו ? האם הועד לא יכול להיות חשוף לתביעות בעתיד במקרה חירום ? האם כדאי רק למלא אותו מים לשעת חירום ולא לצריכה שוטפת (ללא חיטוי תקופתי) ובכך לענות על צרכי כיבוי אש ?
המעקף חסך לבניין הוצאות טיפול במאגר וחששות לזיהום לקומות התחתונות.
הבעייה היא האם חוקי לעקוף אותו ? האם הועד לא יכול להיות חשוף לתביעות בעתיד במקרה חירום ? האם כדאי רק למלא אותו מים לשעת חירום ולא לצריכה שוטפת (ללא חיטוי תקופתי) ובכך לענות על צרכי כיבוי אש ?
01-07-2010 21:20:00
צוות הפורום
מערכת לחירום
האם קיימת מערכת לכיבוי אש והאם היא תקינה ?
אם כן כיצד היא מוזנת ?
אם כן כיצד היא מוזנת ?
02-07-2010 11:10:00
אורן טירי
מאגר מים
יש לנו בכל קומה 2 מטפים + גלגלון שניזון ממערכת המים של העירייה. בנוסף יש בחניון הבניין רחבה יעודית לכיבוי אש (שאסור לחנות בה) ויש בה ברז כיבוי אש גם שניזון מהעירייה.
