באסיפת הדיירים הועלתה שאלת השתתפות של דיירי הבניין בתשלום עבור המאבק נגד סלילת כביש . מצד אחד, הועלתה פנייה של חלק מהדיירים בבניין להשתתף בתשלום באמצעות קופת וועד הבית.מצד שני, לא הייתה ברורה שאלת גבול הסמכות שיש לוועד הבית לפעול בתחום זה, שהרי לא מדובר ברכוש משותף, אלא ברכוש ציבורי, אשר בו אין לוועד הבית סמכות.
התקבלה חוות דעת מהייעוץ המשפטי של האגודה הטוענת כי לנציגות הבית המשותף אין כל סמכות ומעמד בנושא ולכן אינה יכולה לחייב את בעלי הדירות בהשתתפות במאבק , בהתאם לחוק ולתקנון המצוי. יש דיירים שלא מוכנים לקבל את חוות הדעת, בטענה כי ייעוץ משפטי מהאגודה אינו מחייב אותם ובטענה כי ערך הדירות נפגע בעקיפין. לשאלת פתרון הסכסוך באמצעות מפקח, הם טוענים כי המפקח זה בגדר המלצה בלבד. מה עושה במקרה כזה גזבר הוועד ?
התקבלה חוות דעת מהייעוץ המשפטי של האגודה הטוענת כי לנציגות הבית המשותף אין כל סמכות ומעמד בנושא ולכן אינה יכולה לחייב את בעלי הדירות בהשתתפות במאבק , בהתאם לחוק ולתקנון המצוי. יש דיירים שלא מוכנים לקבל את חוות הדעת, בטענה כי ייעוץ משפטי מהאגודה אינו מחייב אותם ובטענה כי ערך הדירות נפגע בעקיפין. לשאלת פתרון הסכסוך באמצעות מפקח, הם טוענים כי המפקח זה בגדר המלצה בלבד. מה עושה במקרה כזה גזבר הוועד ?
13-12-2006 19:42:00
עפר שחל
תשובה
זהו מקרה (נדיר אמנם) שבו אני חייב להסכים עם האגודה והיעוץ שנתנה.
לועד הבית אין סמכות בענין.
גם אסיפת הדיירים אינה יכולה לחייב דייר/ים שמתנגדים לשלם עבור המאבק, צודק ככל שיהיה, להשתתף בתשלום.
יתכן מצב שבו ישלמו רק חלק, יתנהל מאבק ואף יצליח ויהיו דיירים שיהנו מכך מבלי ששילמו.
כמו כן זה אינו סכסוך אשר המפקח יתערב בו.
לועד הבית אין סמכות בענין.
גם אסיפת הדיירים אינה יכולה לחייב דייר/ים שמתנגדים לשלם עבור המאבק, צודק ככל שיהיה, להשתתף בתשלום.
יתכן מצב שבו ישלמו רק חלק, יתנהל מאבק ואף יצליח ויהיו דיירים שיהנו מכך מבלי ששילמו.
כמו כן זה אינו סכסוך אשר המפקח יתערב בו.
17-12-2006 09:06:00
rotem tal
כיצד ניתן למנוע את ביצוע ההליך מבחינה משפטית ?
אם המפקח אינו מטפל בעיניינים מסוג זה, למי ניתן לפעול כדי שהגזבר שיכהן אחריי לא יוציא המחאות למאבקים ציבורים כאלו ואחרים ?
