שלום, אני מעוניין לקחת משכנתא של 1.2,
מה התמהיל הנכון?,
לפי ההחזר החודשי שאני יכול לעמוד, מה המשמעות של הצמדה למדד על סמך ניסיון העבר אן הציפייה לעתיד בהנחה שההחזר היום יעמוד על 5000, מה יכול להיות עוד 20 שנה?
האם אתה יודע מה הריביות המקובלות \ שאפשר לקבל ל-20, 30 שנה?
תודה מראש,
מה התמהיל הנכון?,
לפי ההחזר החודשי שאני יכול לעמוד, מה המשמעות של הצמדה למדד על סמך ניסיון העבר אן הציפייה לעתיד בהנחה שההחזר היום יעמוד על 5000, מה יכול להיות עוד 20 שנה?
האם אתה יודע מה הריביות המקובלות \ שאפשר לקבל ל-20, 30 שנה?
תודה מראש,
30-07-2009 20:29:00
פליקס סנדל
תשובה
אינם קיימים פרטים נוספים בשאלתך, בהם הייתי מוצא תשובה מדויקת יותר.
עם זאת, טווח משכנתא של 25 שנה נראה לי כטווח נהכון ביותר.
תמהיל של ריבית צמודה (עד 55%), פריים (עד 35%), משתנות ארוכות טווח משקף את המטרה לאורך זמן, בין אם מבחינת איזוק יתרת הקרן בלתי מסולקת ובין אם יציבותו של תשלום החודשי.
צפי לשינויים למדד כ-2.0% – 2.5% בשנה וצפי לעליית הפריים ל-6.0% – 6.5%.
מצ"ב מחשבון משכנתא לשיעורי בית.
תבדוק בין היתר אגוד ודיסקונט.