ברצוני לשאול מספר שאלות לגבי לקיחת משכנתא:
עסקיו של אבי נקלעו לקשיים, צ´קים החלו לחזור, וכיום הוא לקוח מוגבל (העסק הוא לא חברה בע"מ).
בנוסף קיימת כיום משכנתא, שהיו בה לא מעט פיגורים, וכיום הגענו להסדר עם הבנק למשכנתאות, הסדר בו אנחנו כרגע עומדים (וסך הפיגור שנותר עומד על מס´ אלפי שקלים בודדים).
לאחרונה החלטנו כי יש צורך לסגור את העסק, אך לעסק עדיין יש התחייבויות רבות (ספקים ובנקים).
ועכשיו לשאלות:
– האם למרות היותו של אבי לקוח מוגבל, יש אפשרות לקבל משכנתא חדשה (כ-40 אחוז מערך הבית) בכדי להחזיר את כל ההתחייבויות, ולהישאר עם סכום חודשי אחד מול הבנק. ברצוני לציין כי לאמי הכנסה מספקת כך שההחזר החודשי יהווה כ-25 אחוז ממשכורתה, זאת עוד לפני שאבי יעבוד כשכיר ויכניס משכורת נוספת).
– במידה ולא ניתן – האם יש אפשרות שאמי תיקח משכנתא על שמה בלבד, כאשר אבי משעבד לטובתה את חלקו בבית. כאמור, לאמי יכולת השתכרות כך שההחזר החודשי הצפוי (מברורים שערכנו) מהווה כ-25 אחוז מהכנסתה נטו.
– למי ניתן לפנות בסיוע בנושאים אלו? לצערי אין לנו מספיק ידע כיצד לבצע את כל ההליך, והיינו שמחים לקבל ייעוץ מאנשי מקצוע.
אודה מאוד על פרטים בנושא
זקוק מאוד לעזרה
ברגע שאדם מוגבל בבנק ע"פ הוראות בנק ישראל יש איסור מוחלט על הבנק לתת הלוואות מכל סוג שהוא .
גם עניין האמא לא יכול לבוא בחשבון עקב כך שהבעלות על שם שני בני הזוג ובדרך כלל הבנק אינו מעוניין לתת משכנתא כאשר אחד מבני הזוג מוגבל .
בהצלחה ,אין לי פתרון עבורך .
