יש לי דירה בשווי 1,250,000 עליה יש לי משכנתא של כ 500,000 ( אני מחזיר בחודש כ 4500 ש"ח)
(קבוע צמודה ל10 שנים 2.2 ,פריים פ-1.1 )
קניתי דירה מקבלן כעת בסכום של 1,450,000 , הדירה תהייה מוכנה עוד שנה ושמונה חודשים ואולי תאוחר/תוקדם
אני לא רוצה בינתיים למכור את הדירה ולעבור לשכירות אך המחיר של הדירה החדשה צמוד למדד תשומות הבניה וזה מפחיד.
אני רוצה לקחת משכנתא על מנת להעביר כסף לקבלן על כמעט כל הדירה.
מה הדרך הכי טובה לעשות זאת בשילוב עם המשכנתא הקיימת ( בצורה היעילה והזולה ביותר )
אני אצטרך בסוף התהליך להישאר עם משכנתא של 800,000 אני יכול לעמוד בהחזר חודשי בחודש של 5500 ש"ח
בתודה מראש
להקדים את תשלום לקבלן, לפחות אותו חלק מתמהיל שאמור להילקח בריבית קבועה צמודה או לא.
במידה וקיים כפל תשלומים, לעשות זאת בגרייס.
לקחת רק 800,000 כעת ולהעביר לקבלן ? לא יותר ולהחזיר אח"כ את היתר על מנת להישאר עם משכנתא סופית של 800,000 …
מה כוונתך בלפחות חלק מהתמהיל ?
איך כדאי לחלק את המסלולים לדעתך בצורה האופטימלית ?
יש לי קרן השתלמות ע"ס 150,000 ש"ח שתשתחרר עוד 3.5 שנים
אני בכל מקרה אצטרך דחיית תשלומים … איך לעשות זאת דרך גרייס…
תודה מראש
במידה וישנו כסף נוסף להקדמת תשלומים למען אי-הצמדה של מדד תשומות הבנייה – אפשר להעביר גם אותו.
להגיש לבנק את הבקשה לגרייס.