קניתי בית מקבלן ואני משלם לו לפי התקדמות הבניה
עד היום שילמתי כ100000 ש"ח במימון עצמי
עכיו אני צריך לשלם 210000 ש"ח מתוכם יש לי 50000 ש"ח
עוד כשנה אני יצטרך להשלים את התשלום בסכום של כ 300000 ש"ח. יש לי זכות לקחת זכאות שלך 100000 ש"ח בריבית של 4%.
המצב כרגע שאני צריך סכום של כ 150000 ש"ח מהבנק ובעוד כשנה עוד כ 300000 ש"ח.
אני מפחד שאם אני יקח את הסכום של 150000 ש"ח מהבנק עכשיו אני בעצם יהיה שבוי שלו כשארצה לקחת את החלק השני של המשכנתא כי אני לא יכול לעבור לבנק אחר ולא תיהיה לי עמדת מיקוח.
האם יש דרך לפתור בעיה זו? איזה סוג של הסכם עם הבנק לעתיד שיבטיח לי ריבית שוק סבירה גם לחלק שאקח עוד שנה?
עד היום שילמתי כ100000 ש"ח במימון עצמי
עכיו אני צריך לשלם 210000 ש"ח מתוכם יש לי 50000 ש"ח
עוד כשנה אני יצטרך להשלים את התשלום בסכום של כ 300000 ש"ח. יש לי זכות לקחת זכאות שלך 100000 ש"ח בריבית של 4%.
המצב כרגע שאני צריך סכום של כ 150000 ש"ח מהבנק ובעוד כשנה עוד כ 300000 ש"ח.
אני מפחד שאם אני יקח את הסכום של 150000 ש"ח מהבנק עכשיו אני בעצם יהיה שבוי שלו כשארצה לקחת את החלק השני של המשכנתא כי אני לא יכול לעבור לבנק אחר ולא תיהיה לי עמדת מיקוח.
האם יש דרך לפתור בעיה זו? איזה סוג של הסכם עם הבנק לעתיד שיבטיח לי ריבית שוק סבירה גם לחלק שאקח עוד שנה?
05-01-2005 00:50:00
דרור מגל
אם אני לא טועה, פרי פסו
אני לא עשיתי את ההסכם עם לאומי למשכנתאות ולכן, כאשר הייתי צריך כסף נוסף כדי להכנס לדירה הם קרעו לי את הצורה (לייבור + 5%).
עכשיו אני עומד למחזר בבנק אחר (ההלוואה נלקחה לפני שנה).
בהצלחה, אל תעשה את הטעות שלי.
05-01-2005 03:34:00
רמי טוטאי
תגובה
נסה לסגור הסכם עכשיו לפני לקיחת המשכנתא (בכתב ,בכתב ,בכתב ) כי ביום קבלת החלק הנוסף תקבל מקסימום ריבית טבלה ,כך זה נקרא .
אם תוכל לסגור ריבית טבלה מינוס 0.5% עשית דיל טוב .
בהצלחה .
אם תוכל לסגור ריבית טבלה מינוס 0.5% עשית דיל טוב .
בהצלחה .
