לקוי בתפקוד אחזקת בניין

אני גרה בבנין ישן באחת השכונות הישנות ואחי מוזנחות
באור-יהודה. בכניסה שבה אני גרה יש 18 דירות
מתוכם 2 דירות לא מאוכלסות ו6 דירות בנות חדר
של עמידר שהמתגוררים אף פעם לא משתתפים בהוצאות
האחזקה. אין ועד בית מסודר כל פעם מישהו אחר לוקח
על עצמו את התפקיד הדברים לא מבוקרים דייר אחד לא
יודע אם השני נותן.בכניסה יש לנו 2 משפחות בעיתיות
שתמיד היו מעורבים בסכסוכי שכנים אחת מהן הבעל
אלכוליסט האישה בעיתית יש נטייה לאלימות. בחצר קיימת
לעיתים תכופות בעייה של ביוב.יש 5 בריכות ולא פעם אחת
מי הביוב נשפכים החוצה וזה נוראה. אחת השכנות לקחה
על עצמה את הטיפול אספה 50 ש"ח מכל דייר להחליף את מכסי הבריכות ולשאוב את המים הביוב .שאיבת המים נעשתה
המכסים לא הוחלפו.לפי מה ששמעתי עלות השאבה 20 ש"ח
מה עם היתרה עד היום לא יודעים.אותה משפחה הבעיתית
לקיה על עצמה את הטיפול האישה אספה 15 ש"ח הזמינו
בעל מקצוע וריתי שכל הלכלוך שהוציא מהביוב פיזר
אותו מסביב לביוב.צלצלתי לבעל המקצוע ושאלתי אותו
למה לא פינה את הלכלוך והוא מסר שהשכנים ביקשו
שישאיר כך את המצב.שאלתי את האישה שאספה כסף
שהיא מאותה משפחה הבעיתית ואמרה שלא יודעת מסרה
את הכסף וזהו. לצערי גם יתר השכנים אדישים. לאחרונה
המצב ניהיה עוד יותר גרוע.הפעם מי הביוב פרצו הלוצה
מהבריכות שהם קרובות לשטח שממוקמים בלוני הגז
בלוני הגז בתוך אגם של מי ביוב. כך נמשך הרבה זמן
והפעם שכן אחר שלמעשה יותר רציני אסף 50 ש"ח
אני מניחה מכל דייר שזה תיקון הביוב חשמל וגינון.
בד"כ כשבאים אצלי אומרים לי שאני אחרונה וכולם שילמו
לאחר שבוע פגשתי את הגנן ושאלתי אותו אם הזמינו
אותו ומסר שאף אחד לא פנה אליו.החלטתי לברר אם החשמל שולם ובתברר שגם זה לא נעשה זה סכום של 62
ש"ח בלבד.גם ביוב לא תוקן.דיברתי עם אותו שכן ושאלתי אותו מה קורה והבטיח שישלם את החשמל .חלפו שבועיים
מאז שאסף הכסף עליתי עוד פעם לאותו שכן ושאלתי מה קורה וביקשתי שלא יתן כסף לאותה משפחה בעיתית כי הם כל הזמן רוצים לטפל בעיניין.בסיכום הכל נעשה בזילזול
אותה שכנב שאספה כסף והבטיחה לשנות את מכסי הבריכות אמרה לי וגם אותו שכן שלאחרונה אסף את הכסף
פונה אליה היא טוענת שפנתה לבעל המקצוע עוב של העירייה
וטוענת שהוא תיקן ולא רואים כלום דיברתי אני בעצמי עם
אותו בעל מקצוע וטוען שהוא לא רוצה לעשות יותר עבודה
חינם לטענתו נזרקים מגבונים והוא לא היחידי שמתקן את
הביוב והוא לא מוכן לעשות עבודה חינם.שאלתי אותו לא
שילמו לך והוא טוען שלא זוכר אם שילמו לו .הפניתי עוד
פעם את תשומת ליבו לאותו שכן שאסף את הכסף פעם
נוספת ואמרתי שדברים לא מתבצעים כמי שצריך.
אמרתי לו שהוא יטפל בעצמו בעיניין יביא בעל מקצוע
טוען שהוא לא מכיר דבר כזה למעשה הוא לא רוצה להסתכסך עם אותה משפחה בעיתית שמפגינים שרירים.
אני בגלל הדברים האלו ובגלל חוסר איכפתיות שלהם
על שמירת רכוש המשותף ולמי שאני פונה מהשכנים
מפגינים אדישות או שלא רוצים לריב עם אותה משפחה בעיתית שלצערי יש לה שותפים לא שילמתי.כיום אני משלמת אך הרגשתי לא טובה אני לא יודעת אם אין כאן קומבינות
מכוערות יש 2 משפחות עם בעיות כלכליות האם הם לא קופצים טרמפ ולא מנצלים את הכסף לצרכיהם הפרטי.
האם המפקח על המקרקעין יפתור את הבעיה הזאת?

לדעתי אין לכם ברירה אחרת. המפקח אינו קוסם אבל מה האלטרנטיבה? נסו לערב אותו בהליך שיזמן את כל הדיירים במטרה לחייב טיפול נאות ברכוש המשותף.