מה השלבים שיש לתת לקבלן כאשר יש נזקים במסדרת שנת הבדק כמה זמן ומתי אפשר לפנות לתביעה ומה השלבים ווגם מה העלויות
תודה
תודה
24-02-2007 13:29:00
עפר שחל
תשובה
תביעת ליקויי בניה מתחילה בחוו"ד תומכת, המפרטת את הליקויים, אחריות הקבלן עפ"י דין לגביהם, עלות התיקון.
אח"כ מן הראוי להפנות דרישה מסודרת לקבלן ולאפשר לו לתקן או לפצות בגין ליקוים שאינם ברי תיקון.
אם זה לא עוזר ניתן להגיש תביעה לבימ"ש בצירוף חווה"ד או במקרים של תניית בוררות בהסכם אז ניגשים לבוררות.
אח"כ מן הראוי להפנות דרישה מסודרת לקבלן ולאפשר לו לתקן או לפצות בגין ליקוים שאינם ברי תיקון.
אם זה לא עוזר ניתן להגיש תביעה לבימ"ש בצירוף חווה"ד או במקרים של תניית בוררות בהסכם אז ניגשים לבוררות.
כדאי לקחת עו"ד להליכים אלה. למרות שאין זו חובה.
מעבר לחווה"ד שעולה כמה אלפי ש"ח, תלוי בנסיבות ובנותן חווה"ד (כאן הייתי משקיע כסף בחברה רצינית כי חווה"ד היא העוגן האמיתי של התביעה) – יש עו"ד שעובדים רק על בסיס התוצאה – הם יקחו בד"כ בין 10 אחוז לשלושים אחוז – תלוי בנסיבות.
אם עו"ד לוקח שכר טירחה משולב בין מקדמה של כמה אלפי דולר לבין אחוזים – אזי סביר לדרוש אחוזים נמוכים יותר.
לכך צריך להוסיף אגרת בימ"ש שהיא 2.5% מסכום התביעה.
25-02-2007 10:46:00
מיני בני
לקויי בניה
25-02-2007 10:50:00
מיני בני
לקויי בניה
יש לנו חווד של חברה מוכרת
אבל הקבלן צממצם את הלקויים למספר מצומצם של ליקויים שהוא מוכן לתקן בתנאי שנחתום שלא יהיהו לנו תביעות בעתיד
אבל הקבלן צממצם את הלקויים למספר מצומצם של ליקויים שהוא מוכן לתקן בתנאי שנחתום שלא יהיהו לנו תביעות בעתיד
25-02-2007 21:28:00
ruhama turner
מי נחשבת כחברה רצינית לצורך חו"ד ליקויי בניה ?
ושאלה :האם חברה שמלוה את הלקוח לכל אורך הדרך (מהבדיקות לחוו"ד משם לפניה לקבלן, מעקב אחר תיקון הליקויים ואם צריך אז גם תביעה לפיצויים) ומתושלמת על בסיס אחוזים, אינה מספיק רצינית ?
אם אינה נחשבת, מה פגום בה ?
אם אינה נחשבת, מה פגום בה ?