הגשתי תביעה נגד נציגות הבית.נקבע דיון לחודש יוני.
בנתיים,התפטר נציג הדיירים.אין מחליף כרגע.מה צפוי לקרות
בדיון,כאשר אף אחד לא מופיע מטעם הנציגות??
בנתיים,התפטר נציג הדיירים.אין מחליף כרגע.מה צפוי לקרות
בדיון,כאשר אף אחד לא מופיע מטעם הנציגות??
01-04-2007 16:47:00
עפר שחל
תשובה
יש רציפות.
התפטרות אינה משחררת מאחריות.
יש לבחור במהירות ועד חדש ולשם כך על הועד המתפטר לזמן אסיפת דיירים שלא מן המניין.
תבהיר למתפטר שכל עוד לא נבחר ועד חדש הוא מכהן ונושא באחריות. לכן אם יבחר שלא להגיש כתב הגנה או לא להופיע בדיון עלולה המפקחת לקבל את התביעה בהעדר הגנה ולפסוק נגדו.
התפטרות אינה משחררת מאחריות.
יש לבחור במהירות ועד חדש ולשם כך על הועד המתפטר לזמן אסיפת דיירים שלא מן המניין.
תבהיר למתפטר שכל עוד לא נבחר ועד חדש הוא מכהן ונושא באחריות. לכן אם יבחר שלא להגיש כתב הגנה או לא להופיע בדיון עלולה המפקחת לקבל את התביעה בהעדר הגנה ולפסוק נגדו.
01-04-2007 21:20:00
איתמר גלס
בהמשך לתשובתך
היתה אסיפה שבה יו"ר הועד התפטר,ואף אחד לא התנדב לקבל על עצמו את התפקיד.כמו שזה נראה גם לא יהיה בעתיד נציג לדיירים,השאלה מה יקרה בדיון אצל המפקחת?אם לא יופיע נציג מטעם הנתבע.
נושא התביעה-כספית החזר הוצאות עבור איטום קיר חיצוני/רכוש משותף .התהליך בוצע "לפי הספר"התראות,חוות דעת ממומחה,הצעת מחיר ,מחיר סביר,אחריות טיב.
נושא התביעה-כספית החזר הוצאות עבור איטום קיר חיצוני/רכוש משותף .התהליך בוצע "לפי הספר"התראות,חוות דעת ממומחה,הצעת מחיר ,מחיר סביר,אחריות טיב.
02-04-2007 12:13:00
עפר שחל
תשובה
למה אתה לא לוקח את התפקיד יחד עם מישהו?
בסוף תשלמו כולכם כסף מיותר לחברה חיצונית.
בהחלט יתכן שהמפקחת תפעיל סמכותה ותמנה לכם נציגות חיצונית בשכר.
לכן אני ממליץ לך לתלות על לוח המודעות או לתת לכל דייר הודעה ובה תכתוב שיקחו כולם לתשומת הלב שאם לא תהיה נוכחות בדיון ואם לא ימונה ועד אז צפוי להתמנות ועד חיצוני שיעלה ממון רב לכולם וזה מיותר לגמרי.
זו הזדמנות אחרונה לקיים נסיון נוסף לקיום אסיפה ובחירת ועד. תחליטו על סבב תורנות שנתי, שבו שני דיירים בכל שנה יקחו על עצמם לשנה בלבד את התפקיד וקח הנטל יחולק בין כולם.
02-04-2007 13:19:00
איתמר גלס
תודה,וחג שמח
