לפני שנתיים הזמנו שרות אצל מהנדס לצורך דוח בדק במסגרתו נבדק הרכוש המשותף.
כל דייר שילם סכום שנקבע והוסכם בין הצדדים.(ועדי הבתים והמהנדס)
נציגי הבתים אמרו שיעזרו לו גם בבדק בדירות הפרטיות. (אם כי מדובר בזכות שאין לנציגים חזקה לגביהם)
בכל מקרה רוב הדיירים לא הזמינו כלל בדק לרכוש הפרטי וחלק קטן ביצע דוח בדק
בחברות אחרות.
והוא נשאר רק עם הרכוש המשותף.
יש לציין שכל הנציגים הוחלפו/ עברו דירה ומונו במקומם נציגים חדשים לבית המשותף.
כעת לכשביקשנו הערכות כספיות ובדיקה נוספת המהנדס טוען שאינו מתכוון לבצע בדיקות בחינם ודורש תשלום נוסף עבור בדיקה שניה את הערכות הכספיות מעוניין לתת אך דוחה אותנו שוב ושוב.
המהנדס טוען שלמרות שאין תוקף לבדיקות שניה זה לא סביר שנמתין שנתיים לבדיקה נוספת.
המהנדס טוען שהוא עושה עשרות בדיקות נוספות אבל לא שנתיים אחרי…
אמרנו שהוא החתים אותנו על הסכם ועל כן חייב לספק את מלוא השירות ובאחריותו היה להודיע לנו שממועד זה ואילך לא נהיה זכאים לבדיקה נוספת!
יוצא איפוא שאנו הדיירים שילמנו על שירות מלא אך לא נקבל מלוא התמורה.
לאור המחלוקת איזה אופציות עומדות בפנינו:
1. האם אפשר להזמין מהנדס נוסף שעלותו תהיה זההה לעלות ששילמנו? ולתבוע בתביעות קטנות את ההוצאות הנוספות שיגרמו לנו כתוצאה מאי קבלת השרות.
2. האם כדאי לפנות אליו ולהציע לו את הגישור , האם אתה תוכל לגשר ביננו? ומה עלות גישור שכזה? מי צריך לשאת בהוצאת הגישור?
3. מה תהיה פשרה הולמת וכדאית עבורנו נאמר אם שילמנו 2000 שח לכלל הבדיקה מהי עלות סבירה לבדיקה שניה או שכדאי להתעקש כי חוזה מגדיר מפורשות את השרות שינתן.
אם ברצוננו לתבוע את הקבלן (שהצהיר שסיים את התיקונים למרות שלא תיקן הכל)
אנו חייבים בבדיקה נוספת, הדיירים כבר שילמו על בדיקה כולל ביקורת מה אנחנו עושים
בתודה ובברכה
נציגי ועד הבית
הפנה אליו את השאלה.
