דיירת נוהגת לחרוג באופן משמעותי מהחניה שלה ולבלוט אל השטח המשותף (מעל שני מטר במדידה שעשיתי), הדבר מקשה עלי ביציאה מהחניה שלי ומסכן את מכוניותינו.
פניות בנושא זכו להתעלמות או לתשובות מזלזלות ולא ענייניות.
אני בועד (כך שלומר לי לפנות לועד לא יעזור).
בכוונתי להוציא מכתב רשום לבעל הדירה (אביה של הדיירת),
להסביר את הבעיה ולבקש התערבותו, אני לא תולה בכך הרבה תקווה לפתרון אולם זה לדעתי צעד הכרחי לפני תביעה.
באם גם זה לא יעזור ואאלץ לתבוע
השאלות הן:
1. כנגד מי להגיש תביעה אצל המפקח, נגד בעל הדירה או נגד הדיירת, אולי שניהם?
2. מה אני אמור לבקש בתביעה? האם צו מניעה שיאסור על בעל הדירה/דייריו לחנות ברכוש המשותף?
פניות בנושא זכו להתעלמות או לתשובות מזלזלות ולא ענייניות.
אני בועד (כך שלומר לי לפנות לועד לא יעזור).
בכוונתי להוציא מכתב רשום לבעל הדירה (אביה של הדיירת),
להסביר את הבעיה ולבקש התערבותו, אני לא תולה בכך הרבה תקווה לפתרון אולם זה לדעתי צעד הכרחי לפני תביעה.
באם גם זה לא יעזור ואאלץ לתבוע
השאלות הן:
1. כנגד מי להגיש תביעה אצל המפקח, נגד בעל הדירה או נגד הדיירת, אולי שניהם?
2. מה אני אמור לבקש בתביעה? האם צו מניעה שיאסור על בעל הדירה/דייריו לחנות ברכוש המשותף?
תודה
11-10-2008 11:26:00
רון שטיין
|M@| על הטעות בשם, עו"ד שחל.
11-10-2008 16:40:00
דינה דיין
סליחות מבקשים לפני יום כיפור…
א. לשלוח מכתב רשום לדיירת – זה טוב.
ב. לא מועיל – אז רצוי לעשות אסיפת דיירים לנושא.
ג. גם זה לא מועיל, משלוח מכתב התראה מעורך דין אפשר שבכל זאת יועיל.
ד. והיה וכלו כל הקיצין, והדיירת ממשיכה במיריה, מגישים תביעה בפני המפקח/בית-משפט, בלוויית תמונות הממחישות היטב את הבעיה, ואם ההפרעה היא גם לבעל דירה אחר – מומלץ לצרף גם אותו לתביעה, ובכל מקרה להביא את חבר ועד הבית השני לעדות בבית המשפט על חומרת הבעיה מהזווית של ועד הבית (ואולי לצרף את ועד הבית כתובע שני בשל החניה בתחום שהוא רכוש משותף).
ה. התביעה צריכה להיות נגד הדיירת (עו"ד שחל כנראה ימליץ לתבוע גם את בעל הדירה).
ו. הסעד הוא צו מניעה.
ח. אני הייתי מגישה את התביעה בבית המשפט השלום (ולא בפני המפקח) כי מדובר כאן בהסגת גבול ו/או מטרד ליחיד.
ב. לא מועיל – אז רצוי לעשות אסיפת דיירים לנושא.
ג. גם זה לא מועיל, משלוח מכתב התראה מעורך דין אפשר שבכל זאת יועיל.
ד. והיה וכלו כל הקיצין, והדיירת ממשיכה במיריה, מגישים תביעה בפני המפקח/בית-משפט, בלוויית תמונות הממחישות היטב את הבעיה, ואם ההפרעה היא גם לבעל דירה אחר – מומלץ לצרף גם אותו לתביעה, ובכל מקרה להביא את חבר ועד הבית השני לעדות בבית המשפט על חומרת הבעיה מהזווית של ועד הבית (ואולי לצרף את ועד הבית כתובע שני בשל החניה בתחום שהוא רכוש משותף).
ה. התביעה צריכה להיות נגד הדיירת (עו"ד שחל כנראה ימליץ לתבוע גם את בעל הדירה).
ו. הסעד הוא צו מניעה.
ח. אני הייתי מגישה את התביעה בבית המשפט השלום (ולא בפני המפקח) כי מדובר כאן בהסגת גבול ו/או מטרד ליחיד.
12-10-2008 13:35:00
רון שטיין
|L@| דינה, אודה גם לעצתך עו"ד שחל
12-10-2008 22:31:00
עפר שחל
ת
התשובה שקיבלת מדינה נכונה.
מכתב של עו"ד יכול לעיתים לחסוך את התביעה ואם לא אז הוא ממילא משמש נספח א´ לתביעה ומעיד על תום לב של פנייה מוקדמת ורצון למצות את ההליך מבלי לרוץ לבימ"ש.
כדאי לצרף אח"כ לתביעה את החשבונית של שכה"ט של עוה"ד ולדרוש הוצאות.
אני ממליץ בעיקר למי שאינו מיוצג ע"י עו"ד לפנות למפקח ולא לבימ"ש. זה הליך יותר קל, נגיש, זול יחסית ומהיר.
הייתי תבוע את שניהם דייר ובעל דירה ביחד ולחוד.
מכתב של עו"ד יכול לעיתים לחסוך את התביעה ואם לא אז הוא ממילא משמש נספח א´ לתביעה ומעיד על תום לב של פנייה מוקדמת ורצון למצות את ההליך מבלי לרוץ לבימ"ש.
כדאי לצרף אח"כ לתביעה את החשבונית של שכה"ט של עוה"ד ולדרוש הוצאות.
אני ממליץ בעיקר למי שאינו מיוצג ע"י עו"ד לפנות למפקח ולא לבימ"ש. זה הליך יותר קל, נגיש, זול יחסית ומהיר.
הייתי תבוע את שניהם דייר ובעל דירה ביחד ולחוד.
13-10-2008 10:10:00
רון שטיין
|L@|
