מה דינו של שטח ציבורי הכולל גינת ורדים ומשטח המהווים חלק מגינה המקיפה את כל הבניין ונמצאים סמוך ליציאה אחורית של אחת הדירות, כאשר אותו דייר מטפח את המקום דהיינו שותל על חשבונו צמחים, מנקה את העזובה מרצף בגרנוליט על חשבונו שכן לאף אחד מהדיירים אין עניין בשטח זה למרות מספר פניות אליהם שהמקום עשוי להוות מפגע בטיחותי, מה דינו מבחינת תחזוקת גינון. האם הדייר, ששוב זה אינו שטחו הפרטי, צריך לתחזקו מכיסו הפרטי או הוצאות הגינון כוללות גם שטח זה? השטח מהווה גם אזור מעבר לשעוני המיים, ואין מניעה ששאר הדיירים יעברו דרכו
13-06-2006 20:47:00
עפר שחל
טיפוח רכוש משותף
ההגדרה "שטח ציבורי" אינה מדוייקת.
זהו שטח משותף, כלומר רכוש בבעלות משותפת של כלל דיירי הבית (בהבדל משטח ציבורי למשל המדרכה או הגן הציבורי שבשכונה).
זהו שטח משותף, כלומר רכוש בבעלות משותפת של כלל דיירי הבית (בהבדל משטח ציבורי למשל המדרכה או הגן הציבורי שבשכונה).
נכון שטיפוח פרטי של רכוש משותף אינו גורם לשינוי בעלות והפיכת הרכוש המשותף לרכוש המטפח. אם זה היה ככה היינו כולנו מטפחים שטחים משותפים.
המטפח גם אינו יכול לדרוש מאחרים לממן או להשתתף בעלות הטיפוח כל עוד הוא עושה זאת על דעת עצמו.
הדיירים חייבים אמנם לתחזק את הרכוש המשותף מכספי הקופה המשותפת אבל התחזוקה היא שימור הקיים ושיפור כזה אינו מחייב אותם.
13-06-2006 21:31:00
עדי איצקוביץ
ספציפית
גריפת עלים שנושרים מעץ שמתמיד היה שם, גיזום ורדים שמתמיד היו שם, עקירת עשבים שוטים שמתמיד צמחו שם נחשב ללשימור הקיים לצורך שימור הקיים ותחזוקה משותפת?
