בין אלו ששלמו בלבד, ושם אנו כותבים מראש כי מי שירצה להצטרף יצטרך לשלם את חלקו . ולפי איזה קרטריונים עלינו
לקבוע את התשלום. הוא למעשה יכול ל"סחוב" את התשלום שנים? האם זה כמו הלוואה, איזה ריבית?
בבקשה עזרה.
לאחר קיום אסיפת דיירים מיוחדת בענין (זו חובה) והשגת הרוב הנדרש להתקנה, מגיע העת לעריכת תקנון מעלית/הסכם מעלית.
למעשה צפויים לכם שני הסכמים ולא אחד:
הסכם אחד הוא מול החברה/הקבלן שיתקין את המעלית. לרוב הקבלן מביא את הנוסח שלו, אבל מאוד מאוד מומלץ לגשת לעו"ד כדי לקבל הערות והארות לטיוטה שמגיש הקבלן. החותמים מול הקבלן יהיו אותם דיירים שמממנים את ההתקנה או הועד.
ההסכם השני הוא פנימי בין הדיירים וראוי לערוך אותו עם עו"ד ולהגיש אותו לטאבו לרישום כתקנון. על ההסכם יחתמו כל הדיירים כולל אלה שלא משלמים ולא יעשו שימוש במעלית. במקרה של סירוב לחתום ניתן לציין במסגרת פרטיכל אסיפה או ע"י הועד את הדבר וכל עוד הושג הרוב הנדרש אין בכך כדי לפגוע בתוקף ההסכם.
מכל מקום הניסוח חייב להיות מוקפד ומבוקר ע"י איש מקצוע – הן מול הקבלן והן בין הדיירים.
שניים שעדיין לא חתמו ולא שלמו. נתתנו להם ארכה עד תאריך
זה. בינתיים שלמנו 10% תשלום ראשון בכדי לא לעכב את
ה "גרמושקה" ואנחנו מקווים לשכנע אותם לחתום ולשלם.
למעשה הם כבר הסכימו בעל-פה להתקנת המעלית, אך
בכל זאת אנחנו צריכים את חתימותיהם.
לאחר ה- 30.9. נפנה אליך להסדרת הנושא.
שוב תודה על התייחסותך המהירה.
