לעו"ד שחל – פניה למפקח המקרקעין בהמשך להמלצתך

שלום,
לפני כמה חודשים כתבת לי לפנות למפקח המקרקעין, המצב מחמיר – כתבתי הודעה חדשה בנושא שיפוצים היום, אשמח אם תוכל לבדוק אותה – ולכן החלטתי כעצתך לפנות אליהם. במחוז תל אביב אמרה לי בחורה בשם סיגל שאין מהלך כזה, יש רק מהלך של הגשת תביעה בבית משפט והם כבית משפט ידונו אם אגיש תביעה. הליך של תביעה בטח גם ימשוך זמן ועכשיו הועד שלא קיים אספת דיירים והעלה על דעת עצמו את דמי הועד, עושה אספה לאיסוף כספים לשיפוץ חיצוני של טיח וצבע במרפסות ואומר שגם אם יגיעו 5 דיירים מתוך 30 והם יצביעו בעד אז זה יחול גם עלינו. זאת ועוד, ועד זה אינו משלם דמי ועד ואני חוששת שגם יקבל החלטה שאינו משלם את דמי השיפוץ…
צרפתי תכתובת קודמת שלנו למטה ואשמח לעצתך

שלום
יש לנו ועד בית שנמצא בתפקיד כבר כמה שנים וע"פ החלטת הדיירים בעבר לא משלם דמי ועד.
באספה בשנה שעברה העלינו את הבעייתיות והצענו חברת ניהול, לאור טענות הועד כי זה יעלה לנו הרבה כסף הצביעה האוכלוסיה המבוגרת נגד. הצעירים כבר לא מגיעים לאספות אחרי שלחלקם כבר היו עימותים מול הועד-נמאס להם.
מזה כשנתיים יש חריקות, הועד החליט וביצע שינויים שלא באישור הדיירים. לפני כחודש הוציא הודעה על העלאת דמי הועד, ללא אספת דיירים.
2 דיירות ואני בינהן פנינו אליו ודרשנו אספת דיירים כחוק. הוא השיב שאם נרצה נדרש להחתים את הדיירים ורק אז תתבצע אספה ואם לא נשלם יפעל נגדינו כועד מנהל. שלחנו לו הודעה עם הסעיף בחוק ודרשנו שיזמן אספה, איננו צריכות להתחיל ולאסוף חתימות , הוא לא השיב.שמנו המחאות ע"ס דמי הועד שסוכמו באספת הדיירים האחרונה בה נקבע התשלום. איננו יודעות כבר מה לעשות ואני יודעת מה הוא יכול לעשות מולינו כ"ועד מנהל". האם כאשר יהיו נושאים שידרשו טיפול בבניין הוא ימנע מאיתנו הטיפול? מותר להם?
11/02/2013 09:42:00 עורך דין עפר שחל ת
המצב שנוצר מחייב לטעמי פניה למפקח על המקרקעין. הועד השתלט על הבית. צריך לצאת החוצה כדי להחזיר אותו למסגרת סמכותו.

28-05-2013 20:10:00
נחמיה פלוטקין
כשאומרים פנייה למפקח מתכוונים לכתב תביעה

זה אמור להיות ברור וזו הייתה הכוונה.

עד שלא תעשי זאת, אין כל טעם להמשיך לענות לך כי הוועד ימשיך להשתלט על הבניין ויהיו עוד ועוד בעיות שבעיית הצביעה היא הקטנה שבהן.

זה נכון שתביעות בבתי משפט דרכן ארוכה אבל ייתכן שבפני המפקח הטווח קצר יותר. מה גם שתוכלו לציין שזה דחוף.
חבל מאוד שלא תבעתם לפני כמה חודשים. כבר הייתם אולי במצב אחר.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן