לפני כמה חודשים כתבת לי לפנות למפקח המקרקעין, המצב מחמיר – כתבתי הודעה חדשה בנושא שיפוצים היום, אשמח אם תוכל לבדוק אותה – ולכן החלטתי כעצתך לפנות אליהם. במחוז תל אביב אמרה לי בחורה בשם סיגל שאין מהלך כזה, יש רק מהלך של הגשת תביעה בבית משפט והם כבית משפט ידונו אם אגיש תביעה. הליך של תביעה בטח גם ימשוך זמן ועכשיו הועד שלא קיים אספת דיירים והעלה על דעת עצמו את דמי הועד, עושה אספה לאיסוף כספים לשיפוץ חיצוני של טיח וצבע במרפסות ואומר שגם אם יגיעו 5 דיירים מתוך 30 והם יצביעו בעד אז זה יחול גם עלינו. זאת ועוד, ועד זה אינו משלם דמי ועד ואני חוששת שגם יקבל החלטה שאינו משלם את דמי השיפוץ…
צרפתי תכתובת קודמת שלנו למטה ואשמח לעצתך
שלום
יש לנו ועד בית שנמצא בתפקיד כבר כמה שנים וע"פ החלטת הדיירים בעבר לא משלם דמי ועד.
באספה בשנה שעברה העלינו את הבעייתיות והצענו חברת ניהול, לאור טענות הועד כי זה יעלה לנו הרבה כסף הצביעה האוכלוסיה המבוגרת נגד. הצעירים כבר לא מגיעים לאספות אחרי שלחלקם כבר היו עימותים מול הועד-נמאס להם.
מזה כשנתיים יש חריקות, הועד החליט וביצע שינויים שלא באישור הדיירים. לפני כחודש הוציא הודעה על העלאת דמי הועד, ללא אספת דיירים.
2 דיירות ואני בינהן פנינו אליו ודרשנו אספת דיירים כחוק. הוא השיב שאם נרצה נדרש להחתים את הדיירים ורק אז תתבצע אספה ואם לא נשלם יפעל נגדינו כועד מנהל. שלחנו לו הודעה עם הסעיף בחוק ודרשנו שיזמן אספה, איננו צריכות להתחיל ולאסוף חתימות , הוא לא השיב.שמנו המחאות ע"ס דמי הועד שסוכמו באספת הדיירים האחרונה בה נקבע התשלום. איננו יודעות כבר מה לעשות ואני יודעת מה הוא יכול לעשות מולינו כ"ועד מנהל". האם כאשר יהיו נושאים שידרשו טיפול בבניין הוא ימנע מאיתנו הטיפול? מותר להם?
11/02/2013 09:42:00 עורך דין עפר שחל ת
המצב שנוצר מחייב לטעמי פניה למפקח על המקרקעין. הועד השתלט על הבית. צריך לצאת החוצה כדי להחזיר אותו למסגרת סמכותו.
עד שלא תעשי זאת, אין כל טעם להמשיך לענות לך כי הוועד ימשיך להשתלט על הבניין ויהיו עוד ועוד בעיות שבעיית הצביעה היא הקטנה שבהן.
זה נכון שתביעות בבתי משפט דרכן ארוכה אבל ייתכן שבפני המפקח הטווח קצר יותר. מה גם שתוכלו לציין שזה דחוף.
חבל מאוד שלא תבעתם לפני כמה חודשים. כבר הייתם אולי במצב אחר.