ראשית, רוב תודות על הידע הרחב אשר הינך חולק עימנו.
ניתקלתי בבעיה אשר בגינה הנני מרגיש כבול לועד:
1. באסיפת דיירים, התפטר ועד מכהן ומס´ דיירים הודיעו שהם יכהנו כועד. הם לא הציעו את עצמם לבחירה האם כהונתם , ומעשיהם חוקיים?
2. הועד הנ"ל החליט על דעת עצמו להוזיל את מיסיי הועד(על חשבון שרותים שונים שהופסקו למשך חודש וחצי כגון גינון וניקיון. האם השינויי בדמיי הועד היה מחוייב לעלות להצבעה ? ואם הוא לא הובא להצבעה , האם יש לו נפקאות מחייבת?
3. יו"ר הועד הזמין אינסטלטור לטיפול בתוך צנרת ביתו ושילם על כך בכספי הועד בטענה שזהו צינור משותף. האם הוא היה צריך להציג לדיירים מסמכים ובקש אישור הדיירים לכך?
4. אם הופסקו לחודש וחצי שירותים חיוניים כגון ניקיון וגינון, למה אני מחוייב לשלם את הסכום המלא? ומה עליי לעשות?שכן אין ברצוני להיות סרבן תשלום אך גם איני מוכם לשלם תשלום מלא כאשר מופסקים שרותים שונים.
תודה רבה על תשובותייך.
ניתקלתי בבעיה אשר בגינה הנני מרגיש כבול לועד:
1. באסיפת דיירים, התפטר ועד מכהן ומס´ דיירים הודיעו שהם יכהנו כועד. הם לא הציעו את עצמם לבחירה האם כהונתם , ומעשיהם חוקיים?
2. הועד הנ"ל החליט על דעת עצמו להוזיל את מיסיי הועד(על חשבון שרותים שונים שהופסקו למשך חודש וחצי כגון גינון וניקיון. האם השינויי בדמיי הועד היה מחוייב לעלות להצבעה ? ואם הוא לא הובא להצבעה , האם יש לו נפקאות מחייבת?
3. יו"ר הועד הזמין אינסטלטור לטיפול בתוך צנרת ביתו ושילם על כך בכספי הועד בטענה שזהו צינור משותף. האם הוא היה צריך להציג לדיירים מסמכים ובקש אישור הדיירים לכך?
4. אם הופסקו לחודש וחצי שירותים חיוניים כגון ניקיון וגינון, למה אני מחוייב לשלם את הסכום המלא? ומה עליי לעשות?שכן אין ברצוני להיות סרבן תשלום אך גם איני מוכם לשלם תשלום מלא כאשר מופסקים שרותים שונים.
תודה רבה על תשובותייך.
25-05-2006 14:36:00
רון שטיין
לגבי סעיף 4 (תשלום סכום חלקי או מלא)
אתה רואה את הועד כספק שירותים חיצוני שמולו יש לך חוזה דהיינו תמורת תשלום של X ש"ח בחודש הוא מחוייב לספק לך כך וכך שירותים.
ולא כך הוא, הועד מייצג את כלל הדיירים בניהול קופה משותפת השייכת גם לך, אם יש חוסר בקופה שבעטיו לא ניתן לממן שירותים מסוימים אז הבעיה היא של כלל הדיירים ולא של הועד (הוא לא אמור לממן שירותים אלה מכיסו).
ולא כך הוא, הועד מייצג את כלל הדיירים בניהול קופה משותפת השייכת גם לך, אם יש חוסר בקופה שבעטיו לא ניתן לממן שירותים מסוימים אז הבעיה היא של כלל הדיירים ולא של הועד (הוא לא אמור לממן שירותים אלה מכיסו).
