אנחנו מתעניינים בקניית דירה די חדשה (בית משותף בן 8 שנים) ברחוב שקט, שמול חלק מדירותיו קיים מגרש חניה , שרוב דיירי הרחוב הקטן מחנים בו את מכוניותיהם. זהו מגרש סלול, שנראה כשטח ציבורי, ואין עליו שום שלט.
שאלתי היא: איך אנחנו יכולים לוודא מה ייעודו של מגרש זה, ובעיקר- האם לא עלולים לשנות את ייעודו ולבנות עליו בעתיד בית קומות, ואז היתרון של הדירה ייעלם, והסכום הגבוה ששילמנו עבור הדירה יתברר כעסקה שגויה. מה עלינו לעשות כדי להיות בטוחים בעניין זה?
שאלתי היא: איך אנחנו יכולים לוודא מה ייעודו של מגרש זה, ובעיקר- האם לא עלולים לשנות את ייעודו ולבנות עליו בעתיד בית קומות, ואז היתרון של הדירה ייעלם, והסכום הגבוה ששילמנו עבור הדירה יתברר כעסקה שגויה. מה עלינו לעשות כדי להיות בטוחים בעניין זה?
02-12-2008 10:43:00
נחמיה פלוטקין
תבדקו טאבו ותב"ע
למי שייך הבניין והאם שי שם תוכניות בנייה עתידיות.
עם זאת תמיד יכולות להיות הפתעות. למשל, ידידים קנו בית באחת משכונות ירושלים. שנים רבות היה שם מגרש חנייה ענק שהילדים יכלו לשחק בו ובכיף. לאחר הרבה מאוד שנים (ולמזלם כשילדיהם בגרו) הקימו שם בית דירות ובכך צופפו מאוד את השכונה וממש אין אויר שלא לדבר על שטח ריצה לילדים.
כלומר, גם הטאבו והטב"ע יכולים להשתנות במהלך השנים.
עם זאת תמיד יכולות להיות הפתעות. למשל, ידידים קנו בית באחת משכונות ירושלים. שנים רבות היה שם מגרש חנייה ענק שהילדים יכלו לשחק בו ובכיף. לאחר הרבה מאוד שנים (ולמזלם כשילדיהם בגרו) הקימו שם בית דירות ובכך צופפו מאוד את השכונה וממש אין אויר שלא לדבר על שטח ריצה לילדים.
כלומר, גם הטאבו והטב"ע יכולים להשתנות במהלך השנים.
02-12-2008 20:08:00
אורה יניב
תודה
