שלום,
האם ידוע לך היכן ניתן להשיג הסכמי עבודה בסיסיים ("טמפלטים") שישמשו את ועד הבית שמכסים את כל הסעיפים הנוגעים לאופן ההתקשרות (מול קבלן עצמאי ומו לעובד הבנין) שלא אמור וסעיפים פתוחים לגבי העבודה המבוצעת? אני מניחה שאופן ההתקשרות וכל הסייגים (אחריות לנזק, אי קיום יחסי עובד מעביד וכ"ד) לא משתנים ומה שמשתנה זה צורת פירוט העבודה.
תודה מראש.
האם ידוע לך היכן ניתן להשיג הסכמי עבודה בסיסיים ("טמפלטים") שישמשו את ועד הבית שמכסים את כל הסעיפים הנוגעים לאופן ההתקשרות (מול קבלן עצמאי ומו לעובד הבנין) שלא אמור וסעיפים פתוחים לגבי העבודה המבוצעת? אני מניחה שאופן ההתקשרות וכל הסייגים (אחריות לנזק, אי קיום יחסי עובד מעביד וכ"ד) לא משתנים ומה שמשתנה זה צורת פירוט העבודה.
תודה מראש.
09-07-2007 19:15:00
עפר שחל
חוזים והסכמים
אני חולק על התפיסה הבסיסית, לפיה הסכם הוא טופס למילוי.
אפילו בנושאים פשוטים יחסית כגון שכירות בלתי מוגנת הדבר מזמין בעיות – ואז באים בדיעבד אלי ומנסים לפתור את הבעיה במקום למנוע אותה מראש – בוודאי שבנושאים מורכבים יותר צפויות בעיות והחמצות.
אפילו בנושאים פשוטים יחסית כגון שכירות בלתי מוגנת הדבר מזמין בעיות – ואז באים בדיעבד אלי ומנסים לפתור את הבעיה במקום למנוע אותה מראש – בוודאי שבנושאים מורכבים יותר צפויות בעיות והחמצות.
אמנם ברחבי האינטרנט יש אתרים בהם ניתן למצוא דוגמאות של הסכמים כגון הסכמי קבלן מול מזמין, אבל וזה אבל גדול:
גם לאחר שתמצאו הסכמים כאלה אני לא ממליץ לועד ללקט הסכמי שלד בנושאים שהם מורכבים יחסית. החסכון עלול לעלות אח"כ ביוקר. מספיק שיהיה חסר סעיף חשוב אחד שאפילו לא תוכלו לדעת שהוא חסר כדי שזה לא יהיה שווה.
לכן המלצתי היא לקבל ולו באופן חד פעמי, בתשלום, לאחר יעוץ, הסכמים לצורכיכם שהוכנו עבורכם.
09-07-2007 19:32:00
גן גני
בהמשך לתשובתך
השאלה האם אתה חושב שבאופן פרטי כן אפשר לגבש הסכם עם קבלן עצמאי שישמש את הועד לכל התקשרות עם בעלי מקצוע (כגון מתקן גגות, חשמלאי וכ"ד), וכנ"ל לגבי הסכם עם עובד שאינו קבלן עצמאי (כגון עובד נקיון). וזאת כדי שלא נצטרך לגשת לעו"ד לפני הבאת בעלי מקצוע לביצוע עבודות (בד"כ מדובר בתיקונים ולא בשיפוץ נרחב וחד פעמי.
תודה.
תודה.
09-07-2007 19:35:00
עפר שחל
תשובה
בוודאי ואף מומלץ.
ועד צריך להחזיק באמתחתו הסכמים כאלה.
כדי שלא תהיה התקשרות ללא חוזה מול מנקה/חב´ נקיון, או קבלן מסוג כזה או אחר, כדאי לקבל הסכמים מול נותני השרותים השונים. כל שאמרתי הוא שצריך להתייחס בזהירות ואף הספקנות להסכמי שלד שמוצאים באינטרנט או בספרים כלליים בסטימצקי ובמקומות אחרים.
ועד צריך להחזיק באמתחתו הסכמים כאלה.
כדי שלא תהיה התקשרות ללא חוזה מול מנקה/חב´ נקיון, או קבלן מסוג כזה או אחר, כדאי לקבל הסכמים מול נותני השרותים השונים. כל שאמרתי הוא שצריך להתייחס בזהירות ואף הספקנות להסכמי שלד שמוצאים באינטרנט או בספרים כלליים בסטימצקי ובמקומות אחרים.
