בבנין שבו אני גרה דירות הגן משלמות 25% מדמי הועד שנדרשים מכל דייר. הדבר מעוגן בהסכם שלהם עם הקבלן. אני הודעתי לועד הבית דאז שמכיון ששטח הדירה שלי קטן יותר מכל הדיירים בבנין, החוק (כך נמסר לי) עומד לצידי וזכותי לשלם דמי ועד מופחתים. האם טעיתי? האם שאר הדיירים יכולים לשנות את זה? יש לציין שאני משלמת כך מספר שנים ומסתבר שלא כל הדיירים יודעים. נא תשובתך הדחופה. תודה רבה רבה
07-01-2008 17:15:00
עפר שחל
ת
החוק הוא ברירת המחדל.
כלומר הוא חל כאשר אין תקנון מוסכם שקובע אחרת – יתכן שכאן יש תקנון מוסכם, הסכם ניהול או יתכן גם שבהסכמי הרכישה נקבעו הסדרים כאלה ואחרים שצריכים לקבל ביטוי בתקנון מוסכם (שנרשם יחד עם רישום הבית המשותף בטאבו).
צריך לעיין בהסכמים ולראות את תוכנם ומה מחייב.
כלומר הוא חל כאשר אין תקנון מוסכם שקובע אחרת – יתכן שכאן יש תקנון מוסכם, הסכם ניהול או יתכן גם שבהסכמי הרכישה נקבעו הסדרים כאלה ואחרים שצריכים לקבל ביטוי בתקנון מוסכם (שנרשם יחד עם רישום הבית המשותף בטאבו).
צריך לעיין בהסכמים ולראות את תוכנם ומה מחייב.
