לפני כשנתיים רכשתי דירה מקבלן,הבית טרם נרשם כבית משותף. מדובר בפרוייקט של בניה רוויה(8 בניינים המכילים 38 דירות בבניין)עד היום נבנו רק 2 בניינים ואיש אינו יודע מתי תסתיים בניית כל המתחם ומתי יתבצע רישום בית משותף. עתה, בבואי למכור את דירתי הנני נדרש לשלם לקבלן דמי רישום (1000 שח+מעמ) הבית כבית משותף תמורת הסכמתו לביצוע עיסקת המכר שלי.
מבקש לדעת האם התשלום הנ"ל חל עלי או על רוכש הדירה(כאמור, אין תחזית לגבי מועד רישום הבית כבית משותף).לתשובתך הדחופה ביותר אודה מקרב לב.
מבקש לדעת האם התשלום הנ"ל חל עלי או על רוכש הדירה(כאמור, אין תחזית לגבי מועד רישום הבית כבית משותף).לתשובתך הדחופה ביותר אודה מקרב לב.
02-05-2007 12:00:00
רון שטיין
הכל תלוי בחוזים
בדרך כלל בחוזה עם הקבלן אתה מתחייב לשלם את דמי הרישום כשיגיע הזמן המתאים.
מבחינת הקבלן מי שחייב לשלם זה אתה, אין לו חוזה עם מי שרוכש ממך את הדירה והוא לא יכול לחייב אותו לשלם.
לכן מה שקובע הוא ההסכם שלך עם הקונה שלך, אם אין סעיף בחוזה המעביר אחריות זאת אליו אז מן הסתם אתה צריך לשלם.
מבחינת הקבלן מי שחייב לשלם זה אתה, אין לו חוזה עם מי שרוכש ממך את הדירה והוא לא יכול לחייב אותו לשלם.
לכן מה שקובע הוא ההסכם שלך עם הקונה שלך, אם אין סעיף בחוזה המעביר אחריות זאת אליו אז מן הסתם אתה צריך לשלם.
02-05-2007 14:31:00
מיכאל שגיא
תודה על התגובה המהירה והעניינית
