והשאלה:
האם הקבלן יכול לרשום בחוזה המכר כי הוא יקבע את התקנון המוסכם בעת שירשום את הבנין כבניין משותף ???
האם הקבלן יכול לרשום בחוזה המכר כי הוא יקבע את התקנון המוסכם בעת שירשום את הבנין כבניין משותף ???
והאם בתקופת ביניים יפעל הועד לפי התקנון המצוי ??
והאם רשאים הדיירים להחליט על תקנון מוסכם אחר שיהווה תקנון ראשון ובאיזה רוב של דיירים ?? (שכן בנתיים אין כל תקנון למעט המצוי מתוקף הדין ,וכי מה ימתינו הדיירים שנים רבות עד שהקבלן ירשום תקנון אצל רשם הבתים המשותפים ? ואם לא יעשה כן ? )
ובאיזה מידה יכול התקנון הראשוני המוסכם או זה שיקבע על ידי הקבלן, להחליט לגבי אופי ניהול הרכוש המשותף , חלוקת הנטל באחזקתו, ותנאים לשימוש בו (למשל חדר כושר שלא כל הדיירים רוצים להשתתף בו) ??
שאלה מפוצלת ומעט מטריחה- תודה על תשובה
חיים
