יש לי 3 הלוואות לאחת נשארו עוד 14 שנה ולאחרות עוד 24.
סה"כ סכום לסילוק 570000.
כולן בריבית משתנה שעומדת כרגע על בין 4.8 ל 5.
בבנק אחר הציעו לי לעבור אליהם על הסכום הנ"ל עם ריבית 4.25 ל 15 שנה,כך שאשאר באותו ההחזר.
הבנק שלי הציע 4.35 על אותו הסכום גם ל15 שנה.
כלומר שתי ההצעות באותם התנאים רק הריבית שונה ב0.1 מה עדיף למחזר בבנק שלי או לעבור בנק, דבר שיצריך המון טופסולוגיה שמאי וכ"ו ?
איך הפרש של 0.1 משפיע על הפרעון של ההלוואה הממוחזרת ? רק על הקרן או גם על משהו אחר ?
סה"כ סכום לסילוק 570000.
כולן בריבית משתנה שעומדת כרגע על בין 4.8 ל 5.
בבנק אחר הציעו לי לעבור אליהם על הסכום הנ"ל עם ריבית 4.25 ל 15 שנה,כך שאשאר באותו ההחזר.
הבנק שלי הציע 4.35 על אותו הסכום גם ל15 שנה.
כלומר שתי ההצעות באותם התנאים רק הריבית שונה ב0.1 מה עדיף למחזר בבנק שלי או לעבור בנק, דבר שיצריך המון טופסולוגיה שמאי וכ"ו ?
איך הפרש של 0.1 משפיע על הפרעון של ההלוואה הממוחזרת ? רק על הקרן או גם על משהו אחר ?
09-04-2005 23:07:00
רמי טוטאי
תגובה
במידה ותבדוק טוב מאד את העניין ,והבנק שלך ששם יש לך את המשכנתא מוכן לוותר על שמאי מקרקעין ,רישומים בטאבו ,הוצאות פתיחת תיק וכו´ ,חד משמעי אל תעבור בנק ,המשמעות בהחזר החודשי כמעט ולא תורגש .
החישוב בדרך כלל של הלוואות משכנתא נעשה באמצעות לוח שפיצר ,ראה בחיפוש לוח שפיצר ותקבל קצת מושג לגבי חישוב ההלוואה .
בהצלחה.
החישוב בדרך כלל של הלוואות משכנתא נעשה באמצעות לוח שפיצר ,ראה בחיפוש לוח שפיצר ותקבל קצת מושג לגבי חישוב ההלוואה .
בהצלחה.
