אם אנחנו ממנים עו"ד שינהל בשמנו משא ומתן עם קבלן בעניין עסקת קומבינציה (הריסת בית קיים של 4 דירות, ובניית בית בעל 5 קומות במקומו, וקבלת דירה או דירות תמורת הדירה הקודמת),ועורך הדין משיג עבורנו הישגים כספיים או מטרז´ עודף, מעבר למה שהקבלן הציע מלכתחילה, כמה אחוזים מקובל והגיוני לשלם לעו"ד עבור הישגיו, בנוסף לשכר הטירחה עבור החוזה לרישום הנכס על שמנו.
אם יש לכם ניסיון בעיסקה כזו- אנא השכילו אותנו! תשובה מהירה תתקבל בברכה!
אם יש לכם ניסיון בעיסקה כזו- אנא השכילו אותנו! תשובה מהירה תתקבל בברכה!
12-04-2008 13:44:00
עפר שחל
ת
חשוב לבחון כמה דברים לפני שאתם שוקלים להיות נדיבים:
מה סוכם כשכר הטירחה הבסיסי?
האם כבר בהתחלה נקבע שכ"ט נוסף במקרה של הצלחה, כבונוס?
האם באמת היה מצב בו ניהלתם ישירות מו"מ ממשי עם הקבלן ורק לאחר מכן בסיוע עוה"ד הצעת הקבלן השתפרה משמעותית (מול מצב בו הקבלן נתן הצעה ראשונית לצרכי מיקוח וגם ללא עזרת עוה"ד הייתם משפרים את ההצעה)
מה סוכם כשכר הטירחה הבסיסי?
האם כבר בהתחלה נקבע שכ"ט נוסף במקרה של הצלחה, כבונוס?
האם באמת היה מצב בו ניהלתם ישירות מו"מ ממשי עם הקבלן ורק לאחר מכן בסיוע עוה"ד הצעת הקבלן השתפרה משמעותית (מול מצב בו הקבלן נתן הצעה ראשונית לצרכי מיקוח וגם ללא עזרת עוה"ד הייתם משפרים את ההצעה)
אם שכה"ט הבסיסי היה הוגן ולא נקבע דבר לגבי בונוס אזי עוה"ד מילא את תפקידו ואם רוצים מוסיפים משהו סימלי.
אם לפני התקשרות עם עו"ד משתיתים את ההתקשרות על שכ"ט בסיסי ותוספת בגין הצלחה במו"מ מול הקבלן ניתן לקבוע כדמי הצלחה עד 15 אחוז מהתוספת שנתקבלה מעבר להצעה הקודמת.
12-04-2008 18:12:00
אורה יניב
לעו"ד שחל- עיסקת קומבינציה
חן- חן על תשובתך המהירה והמועילה.
אם יורשה לי אשאל עוד שאלות אחדות:
1. "שכר טרחה בסיסי"- מה זה אומר? מה הוא מכסה?
2. האם נהוג שעוה"ד יבקש כדמי הצלחה אחוז מסוים (נניח 20% או 15%) ויוסיף לזה מע"מ?
3. אם עוה"ד מזמין יועצים או מומחים כדי להיעזר בהם בענייננו- האם עלותם צריכה לחול עלינו? בתודה מראש על תשובתך.
אם יורשה לי אשאל עוד שאלות אחדות:
1. "שכר טרחה בסיסי"- מה זה אומר? מה הוא מכסה?
2. האם נהוג שעוה"ד יבקש כדמי הצלחה אחוז מסוים (נניח 20% או 15%) ויוסיף לזה מע"מ?
3. אם עוה"ד מזמין יועצים או מומחים כדי להיעזר בהם בענייננו- האם עלותם צריכה לחול עלינו? בתודה מראש על תשובתך.
12-04-2008 21:08:00
עפר שחל
ת
יש כמובן המון מה לומר בנושא שכ"ט, מה מקובל, איך קובעים, מה גבולות המיקוח ועוד ועוד.
אבל כאן אין לי הרבה מה להוסיף מעבר לתשובה שנתתי. כל היתר זה פירוט שחורג לטעמי מעבר לפורום.
אבל כאן אין לי הרבה מה להוסיף מעבר לתשובה שנתתי. כל היתר זה פירוט שחורג לטעמי מעבר לפורום.
