אני מקוה שזה המקום הנכון לשאול, סליחה אם לא.
רכשתי דירה שתהיה מוכנה בעוד שנתיים (ספט´ 2009). שילמתי סכום ראשון (20% 240000 ש"ח) ואת השאר (80% 900000 ש"ח) אני משלם בכניסה (ספט´ 2009).
הכוונה היא למכור את הדירה הנוחכית שלי בעוד שנתיים (לשלם את סכום המכירה לקבלן של החדשה) ולעבור לדירה החדשה.
יש ביידי הזדמנות למכור את הדירה הנוכחית שלי עכשיו כאשר מועד הפינוי אמור להיות בקייץ 2008 (ספט´ 2008) אך לא לפנות את הדירה אלא להמשיך לגור בשכירות (נגיד בבערך 800$ לחודש). עד לקייץ 2009 (ספט´ 2009) ואז לעבור לדירה החדשה.
כמובן שיש יתרונות כמו השקט שאני יודע שכבר מכרתי את הדירה וזה שאני אוודא שהפיניוי בקייץ 2009 יחסית גמיש. אך מה דעתכם מהבחינה הכלכלית? האם אני יכול למצוא מסלול סולידי לכסף כך שיכסה את השכירות? אולי כדאי לשלם לקבלן היות והסכום שנשאר (900000) צמוד למדד תשומות הבניה?
כל עצה, המלצה או סתם הערה יתקבלו בברכה.
תודה וחג שמח!
כפי שאני רואה את הדברים יש בסיס למה שאתם טוענים כי ישנה אפשרות למכירה כעת אך תשלום שכר הדירה למשך שנה (ואולי אפילו יותר ? ….קבלן) יכולים להביא את העיסקה ללא כדאית .
ממליץ להמתין למכירה עתידית ולא עכשוית .
בכל אופן ניתן לפנות אליי לקבלת ייעוץ מקצועי .
מנהל הפורום, רמי טוטאי, הינו בעל משרד ליעוץ בנושא משכנתאות , ייעוץ עיסקי ,ייעוץ בעיסקה נדלנית וכן תיווך בין משקיעים בעלי הון ליזמים בכל התחומים.
ניתן ליצור עימי קשר טלפוני לייעוץ פרטני לנייד 054/4210455 או למשרד 03/7568792.
