בימים אלו מותקנת בבנין מעלית משותפת.
על פי התוכניות פיר המעלית צריך לעלות כ 70 ס"מ מעל מפלס הגג בחדר המדרגות.
בדיוק במקום זה קיים מבנה קטן המשמש אותי כחדר כניסה לגג מתוך הדירה. מבנה זה נמצא בשטח הגג הפרטי שלי על פי תסריט הבנין.
כשבוע לאחר תחילת העבודות לאחר שהמדרגות בחדר המדרגות נבנו מחדש, פנה אלי הקבלן המבצע בבקשה להרוס את ריצפת המבנה שלי על הגג בקטע שמעל פיר המעלית. לו נבנה פיר המעלית לפי התוכנית נחסמת הכניסה לגג שלי מתוך הדירה.
במטרה לפתור את הבעיה הוצאו מספר חלופות כולל בנית מדרגות לגג מכוון אחר או אף בניית קומה נוספת בחדר המדרגות המשותף. עבור פתרונות אילו דרש הקבלן סכומי כסף נוספים של כ 30 אלף שח.
הבעיה הובאה בפני השכנים וכולם סירבו לשלם את הסכום הנוסף בתוענה שהדבר לא היה ידוע מראש.
כדי לקצר את הסיפור העבודות הופסקו למשך חודשיים וכעת מציע הקבלן להנמיך את פיר המעלית כך שכל מה שהוא מבקש ממני זה את עובי התיקרה/הריצפה בקטע המדובר.
למי שייכת הריצפה לחדר המדרגות או לגג הפרטי?
האם הקבלן יכול לפתור את עצמו מאחריות למחדל רק כיוון שהחתים את הדיירים על התוכניות, או שמה היה צריך להופיע במפורש בחוזה כי יש צורך לקחת חלק מהדירה הפרטית?
הבעיה דחופה מאוד, אשמח מאוד אם תעזור במהרה.
*ברצוני להוסיף נתון נוסף, שטח הגג שמעל פי המעלית הוא אכן שטח פרטי אך מבנה הכניסה לגג נבנה ללא רשיון לפני 30 שנה
שולם עליו קנס בגין כך וגם הוצא צו הריסה בגינו שלא קויים. מיותר לציין כי כל הצדדים טוענים כי לא ידעו על קיום המבנה.
