לפני הכל כל הכבוד על הפורום החיוני כל כך , יישר כוח.
יש לי בעיה עם אחד השכנים בבנין שלי. בזמן שקנינו את בית הקבלן נתן לנו חניה שאינה מקורה,כאשר לכל שאר השכנים יש חניה מקורה. אבל הוא הבטיח לנו פרגולה . הוא קיבל אישורים מהעריה ואכן הוא בנה עבורנו פרגולה אשר עשויה מפלסטיק שקוף. הבעיה היא שהשכן שהחניה שלנו קרובה ביותר לדירה שלו מתלונן על רעש של טיפות מים וגשם על הפרגולה וכן הוא טוען כי הפרגולה היא "סולם גנבים" המאפשר כניסה לבית שלו דרך המרפסת והחלונות. הוא דורש שנוריד את הפרגולה מבלי להתחשב בנו ובצרכים שלנו, מיותר לציין שלו יש חניה מקורה. מה ניתן לעשות כדי לפתור את הבעיה איתו? אישתו היא עורכת דין ואני מעריכה שהיא מבינה בכל מיני חוקים שלטוענים לטובתם, אך מה עם טובתינו?
אודה לך מאוד על תשובתך ועל עזרתך,
רחלי
לגוף העניין: איני חושב שידכם תהיה על התחתונה בהליך משפטי אפילו שאשתו היא עו"ד.
שכן לפי התיאור הובטחה לך חניה מקורה ואכן לראיה קיבלת חניה מקורה. כל קירוי הוא סולם לגנב, גם מרזב הוא סולם ובכלל יש גנבים שבאים גם בלי סולם.
מי שגר בקומה תחתונה צריך להגן על עצמו עקב הסיכון שנגזר מכך, למשל באמצעות סורגים.
יש לו גם שיהוי לגבי הטענה הזו שכן יש להניח שהקירוי אינו מהיום – השכן לא התנגד לו בעת הבניה או מיד בסמוך לאחריה.
כך שלעניין טענת הסולם והגנב אני רואה בה טענה לא רצינית.
גנב יכול לטפס גם על גג הרכב שלך – האם זה אומר שלא מגיעה לך חניה?
לגבי רעש הגשם – אתה יכול להסכים אולי מצידך שהשכן יממן כירוי כלשהו על הפרגולה שימנע או יפחית את הרעש.
אם אינך רוצה להסכים לכלום תוכל לומר לו שמאחר והפרגולה נבנתה בהיתר וכדת וכדין הרי שהוא יכול להפנות כל טרוניה בעניין לרשות המוסמכת.
פלסטיק זה אינו עושה רעש כמו פלסטיק רגיל.
כמו כן, השכן יכול לשים סורג על חלונו, וכך לא יפרצו לדירתו.
יתרה מכך, אם הקבלן הבטיח, טרח להוציא אישור בנייה ובנה לכם פרגולה, זה אומר שזה ניתן כחוק.
לא צריך לפחד מעורכי דין, זה לא אומר שהם המציאו את החוק, הם רק מבינים בו יותר. עדיין, צריך להיות תום לב ויושר בעולם, ואין סיבה שעורכי הדין לא יפעלו בהתאם לכך,
והם לא חסינים בפני החוק.
בברכה
שלמה
