האם להחלטה שהתקבלה על נושא שלא היה על סדר היום ושלהעלתה באסיפה לא הייתה הסכמה של כל בעלי הדירות יש תוקף?
האם יש תוקף להחלטה עד אין סוף?
אם השתנו התנאים שהביאו לקבלת החלטה מסויימת – האם עדיין יש לה תוקף?
האם האסיפה יכולה לקבל החלטה אבסורדית ושגויה בעליל?
האם האסיפה יכולה לקבל החלטה בלי שניתן לגביה הסבר באסיפה?
האם יש תוקף להחלטה עד אין סוף?
אם השתנו התנאים שהביאו לקבלת החלטה מסויימת – האם עדיין יש לה תוקף?
האם האסיפה יכולה לקבל החלטה אבסורדית ושגויה בעליל?
האם האסיפה יכולה לקבל החלטה בלי שניתן לגביה הסבר באסיפה?
09-10-2015 17:28:00
עפר שחל
ת
כדאי לדעת שהחלטה של אסיפה אינה סופית במובן זה שהיא עשויה או עלולה לעלות שוב באסיפה ולאחר דיון להיות מוכרעת בצורה שונה מבעבר. זה חוקי. זה ההבדל מתקנון שהוא מחייב וקשה לשינוי בעתיד (קשה אך לא בלתי אפשרי).
החלטת אסיפה חוקית היא מחייבת כל עוד לא החליטה האסיפה אחרת. יש לעיתים גם מקרים של חוסר תום לב בשינוי החלטות.
החלטת אסיפה חוקית היא מחייבת כל עוד לא החליטה האסיפה אחרת. יש לעיתים גם מקרים של חוסר תום לב בשינוי החלטות.
לגבי חוקיות החלטת אסיפה בנושא שאינו על סדר היום. זה יותר קשה. כתבתי על כך בסיפרי וכאן רק בקצרה אומר שלכאורה אין לקבל החלטות בנושאים מהותיים שאינם על סדר היום וזאת מסיבות שנות. אני יודע שזה נהוג בהרבה מקומות, אפילו תמצאו בסדר היום סעיף "שונות" שלמעשה מרוקן מתוכן את סדר היום ולכן אינו חוקי.
לגבי החלטות שגויות בעליל כאן תלוי לדעת מי. הרוב קובע. אבל אם בעל דירה חושב שהחלטה שגויה בעליל ואבסורדית פתוחה בפניו הדרך לנסות לתקוף אותה בדרכים שונות, כולל בהליך משפטי.
החלטה צריכה להתקבל לאחר דיון. זו כנראה הכוונה במה שאתה מכנה הסבר. כל מקרה ונסיבותיו. צריך לתת פיתחון פה באסיפה. צריך לאפשר שאלות.
09-10-2015 17:35:00
מתן חנס
הבעיה היא שמאפשרים לשאול שאלות
אבל מתעלמים מהן וממשיכים כאילו אלה לא נשאלו ומבלי להגיב / לענות לשאלות.
