מזה זמן רב שכנים רבים חלקם בלי תשומת לב מיותרת וחלם ביודעין אך בחוסר איכפתיות משליכים לכלוך (מקלות לניקוי אוזניים, מסטיקים, טפטוף אדניות) וכל הלכלוך נופל על דירות הגן.
איך אפשר לעזור לדירות הגן?
איך אפשר לאכוף אי זריקת לכלוך על דירות הגן?
דירות הגן שבעו מליכלוכים והנ"ל מביא לכעס ולריב בין השכנים.
דירות הגן מבקשות להתקין מצלמות האם על הועד יש לשלם עבור המצלמות או על דירות הגן?
האם כל הוצאה לא שוטפת של הועד צריכה לעבור אישור אסיפת דיירים?
מדובר בכספי ציבור כך שאני מאוד ניזהרת.
תודה.
זה סיכסוך שכנים לא ניהול המשותף.
2. אכן יש מקום להתערבות הוועד במידה ויש לו השפעה על הדיירים, הן בפנייה לשכנים לא להשליך דברים והן בתליית מודעות עם תוכן מעין זה.
זה כמובן לפנים משורת הדין, לא מכח תפקידו.
3. קשה מאוד לאכוף את זה.
אצלנו שכן השליך בכוונה פירות רקובים למרפסות של חלק מהשכנים וזאת מתוך ידיעה שזה סוג של עבריה שקשה מאוד לתבוע עליה או לפנות למשטרה. המשטרה לא כל כך מתערבת, אך יש מקום לנסות לפנות לשוטר הקהילתי.
4. לגבי השאלה על הוצאות לא שוטפות.
בעיקרון השאלה היא יותר האם זה חלק מהחובות של בעלי הדירות או לא. אם זה חלק מהחובות הרי שצריך לשלם מהקופה ואם אין כסף לערוך גבייה מיוחדת.
אם זו הוצאה שאינה חלק מהחובות של בעלי הדירות – למשל שידרוג דלת הכניסה והוספת אינטרקום שלא היה בעבר בבניין, הרי שהוצאה מעין זו צריכה לעבור דרך החלטת אסיפת הדיירים. כל זה כמובן כאשר מדובר ברכוש המשותף מה שאין כן במקרה המובא בשאלתך.
זה יותר סכסוך שכנים, ואם הדבר נעשה מחוסר תשומת לב, יש מקום לפנות לאותו שכן או שכנים ובנימוס ולמען שכנות טובה לנסות ולפתור את הסוגייה. משטרה, פקחים ותביעות – לא יביאו את הפיתרון.
לעניין המצלמות, שוב זה עיניינם של חלק קטן מהדיירים. אם תהיה הסכמה של כלל הדיירים וההחלטה תתקבל באסיפת דיירים חוקית – אז יהיה ניתן לבצע.
