לישראל שלום !!!מבקש לדעת האם שטח ממ"ד הינו בנוסף

לשטחי שירות ע"פ תב"ע קיימת (30 מ"ר) או כלול בהם

משמע האם ניתן לבנות 30 מ"ר או 37.5 מ"ר

התבע מ 1988 במידה וקיימת חקיקה בעניין אודה להפניה בתודה מראש מקרב לב

01-03-2006 18:48:00
ישראל שטיין
חישוב שטח ממ"ד

שלום רב לך,
איני בטוח שאוכל לדייק בתשובתי מבלי להכיר את פרטי המקרה ובעיקר, מהו המקור לשטחי השירות המותרים כיום.
כככל, אם אין התייחסות מפורשת לממ"ד (מקלט) בתב"ע, או בהחלטת הועדה המקומית להוסיף שטחי שירות, הרי שטח זה יהיה בנוסף לשטח המותר.
התייחסות לנושא קיימת בתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), התשנ"ב-1992
בברכה
ישראל שטיין
01-03-2006 18:48:00
תמר גיטמול ברגמן
ממ"ד – האם נכלל בשטחי השרות המותרים

אם בתב"ע אין הגדרה ברורה מה כוללים שטחי השרות ניתן לדרוש להחריג את הממ"ד. כמובן שאז אתה תלוי ברצון הטוב של פרשני הוועדה שלא תמיד ישושו לפרשנות המקילה עמך
תמר
01-03-2006 20:07:00
יוסי ס
לישראל ולאדריכלית תודה להלן הפרטים

מדובר בתב"ע מ 1957 ו מ 1988 סה"כ שטחי שירות המוגדרים כמבנה עזר 30 מ"ר תבע" 160 ת 4 מ 1988
האם הממ"ד הינו בנוסף כאמור בתשובה ואם כם האם ע"פ סעיף 9 ז´ לתקנות שציינתה או סעיף אחר רצ"ב התב"ע הרלוונטית

תודה מראש מקרב לב

02-03-2006 18:42:00
ישראל שטיין
שטח שירות

שלום רב לך,
ועדות מקומיות מעניקות לעיתים קרובות פרשנות משלהן לתקנות.
עם זאת, לדעתי , הפרשנות הראויה במקרה זה היא שאין להביא את ששטחו של הממ"ד במניין שטחי השירות.
התב"ע הנזכרת לא צורפה, אך בנסיבות המתוארות בפנייתך, לא נהוג היה בעבר לכלול את שטח המקלט בתוך שטחי השירות, לפיכך, אין לכלול גם את שטחו של הממ"ד.
בברכה
ישראל שטיין

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    מכיר גם מכיר אותך מאתר אחר (ולא אומר את שמו). כיף לקרוא את התשובות שלך שבהחלט מרחיבות דעתו של כל מי שזקוק לעזרה. בהצלחה !...

    האם בעל דירה המבקש להרחיב את דירתו רשאי לעשות כן ללא הסכמת כל בעלי הדירות האחרים? בתודה מראש, תהילה 01-05-2005 15:01:00 ישראל שטיין הרחבת דירה...

    מהן הזכויות שמקנה לבעל הדירה החלק הבלתי מסויים ברכוש המשותף הצמוד לדירתו ומהן הזכויות שמקנה לכל בעל דירה חלק מסויים הצמוד לדירתו? תודה… 02-05-2005 02:34:00...

    לישראל שלום, שאלתי., אותה הרחבתי לשם הבהרה. ירשתי דירת שיכון ישנה הנמצאת במבנה ישן בן כ-50 שנה. במסגרת יוזמה משותפת של כל 12 דיירי הבית,...

    ברצוני לקבל מידע בנוגע לרכישת דירה חדשה. מהו החוק לגבי מספר החניות בגין רכישת דירת שלושה חדרים, ארבעה חדרים ו/או חמישה חדרים לגבי מספר החניות...

    מקווה שזה פורום מתאים לשאלתי. אני רוצה לבנות בהרחבה של מושב, משבצת צהובה. שילמתי 260000 ש"ח למינהל על חצי דונם עבור 140 מ"ר. זה יוצא...

    רציתי לדעת איך אני יכולה לברר שווי קרקע בגודל ידוע ובאיזור מסויים מאוד. נכנסתי לאתר של המינהל אך ישנם קשיים טכניים ואין אפשרות לקבל הערכה....

    אנו בונים במשותף בית דו משפחתי,ברצוני לקנות מהשכן זכיות בניה מהחלק שלו- למרות שהמגרש מחולק לחצי. הוא רוצה בית קטן יותר ואני גדול יותר. כיצד...

    ברשותי דירה בבניין בן 10 דירות , קומת קרקע, ראשונה ושניה. דירתי ממוקמת בקומה האמצעית ומושכרת לדייר נהדר. לאחרונה , פנו אלי מקומת הקרקע בבקשה...

    שלום, לפני 7.5 שנים רכשתי דירה חדשה מקבלן, בחוזה נרשם "דירת 4 חדרים כולל חדר הממ"ד ". לפני שבוע הגיע לביתי שמאי לצורך הערכת שווי...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן