לשטחי שירות ע"פ תב"ע קיימת (30 מ"ר) או כלול בהם
משמע האם ניתן לבנות 30 מ"ר או 37.5 מ"ר
התבע מ 1988 במידה וקיימת חקיקה בעניין אודה להפניה בתודה מראש מקרב לב
01-03-2006 18:48:00
ישראל שטיין
חישוב שטח ממ"ד
שלום רב לך,
איני בטוח שאוכל לדייק בתשובתי מבלי להכיר את פרטי המקרה ובעיקר, מהו המקור לשטחי השירות המותרים כיום.
כככל, אם אין התייחסות מפורשת לממ"ד (מקלט) בתב"ע, או בהחלטת הועדה המקומית להוסיף שטחי שירות, הרי שטח זה יהיה בנוסף לשטח המותר.
התייחסות לנושא קיימת בתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), התשנ"ב-1992
בברכה
ישראל שטיין
איני בטוח שאוכל לדייק בתשובתי מבלי להכיר את פרטי המקרה ובעיקר, מהו המקור לשטחי השירות המותרים כיום.
כככל, אם אין התייחסות מפורשת לממ"ד (מקלט) בתב"ע, או בהחלטת הועדה המקומית להוסיף שטחי שירות, הרי שטח זה יהיה בנוסף לשטח המותר.
התייחסות לנושא קיימת בתקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), התשנ"ב-1992
בברכה
ישראל שטיין
01-03-2006 18:48:00
תמר גיטמול ברגמן
ממ"ד – האם נכלל בשטחי השרות המותרים
אם בתב"ע אין הגדרה ברורה מה כוללים שטחי השרות ניתן לדרוש להחריג את הממ"ד. כמובן שאז אתה תלוי ברצון הטוב של פרשני הוועדה שלא תמיד ישושו לפרשנות המקילה עמך
תמר
תמר
01-03-2006 20:07:00
יוסי ס
לישראל ולאדריכלית תודה להלן הפרטים
מדובר בתב"ע מ 1957 ו מ 1988 סה"כ שטחי שירות המוגדרים כמבנה עזר 30 מ"ר תבע" 160 ת 4 מ 1988
האם הממ"ד הינו בנוסף כאמור בתשובה ואם כם האם ע"פ סעיף 9 ז´ לתקנות שציינתה או סעיף אחר רצ"ב התב"ע הרלוונטית
האם הממ"ד הינו בנוסף כאמור בתשובה ואם כם האם ע"פ סעיף 9 ז´ לתקנות שציינתה או סעיף אחר רצ"ב התב"ע הרלוונטית
תודה מראש מקרב לב
02-03-2006 18:42:00
ישראל שטיין
שטח שירות
שלום רב לך,
ועדות מקומיות מעניקות לעיתים קרובות פרשנות משלהן לתקנות.
עם זאת, לדעתי , הפרשנות הראויה במקרה זה היא שאין להביא את ששטחו של הממ"ד במניין שטחי השירות.
התב"ע הנזכרת לא צורפה, אך בנסיבות המתוארות בפנייתך, לא נהוג היה בעבר לכלול את שטח המקלט בתוך שטחי השירות, לפיכך, אין לכלול גם את שטחו של הממ"ד.
בברכה
ישראל שטיין
ועדות מקומיות מעניקות לעיתים קרובות פרשנות משלהן לתקנות.
עם זאת, לדעתי , הפרשנות הראויה במקרה זה היא שאין להביא את ששטחו של הממ"ד במניין שטחי השירות.
התב"ע הנזכרת לא צורפה, אך בנסיבות המתוארות בפנייתך, לא נהוג היה בעבר לכלול את שטח המקלט בתוך שטחי השירות, לפיכך, אין לכלול גם את שטחו של הממ"ד.
בברכה
ישראל שטיין