באמבטיה כללית, מים יוצאים מהמפגש בין הקיר לרצפה בשל כשל באיטום האגנית, מים יוצאים מהחיבור בין הקיר לרצפה במקומות שונים באמבטיה.. הקבלן מתקן ע"י סיליקון אך הבעייה חוזרת וחוזרת.
שתי שאלות:
הקבלן מצפה שאחתום לו על תיקון הליקוי כחלק מהשלמת התיקונים של הכניסה לדירה ולקראת תום שנת הבדק. בקצב הזה, אני כנראה אסרב לחתום לעולמים… . מה הדין? האם הקבלן יכול לדרוש חתימתי לאחר מספר מסויים של חודשים ללא נזילה? ואם אחתום והנזילה תחזור שוב?
שתי שאלות:
הקבלן מצפה שאחתום לו על תיקון הליקוי כחלק מהשלמת התיקונים של הכניסה לדירה ולקראת תום שנת הבדק. בקצב הזה, אני כנראה אסרב לחתום לעולמים… . מה הדין? האם הקבלן יכול לדרוש חתימתי לאחר מספר מסויים של חודשים ללא נזילה? ואם אחתום והנזילה תחזור שוב?
שאלה שנייה:
באיזה שלב אני יכול לדרוש רבולוציה באמבטיה, היינו שיפוץ כללי של האמבטיה: עקירת האגנית וחיבורה מחדש, הרמת אריחים בשל סימנים לחדירת מים מתחת לאריחים (הרובה קיבלה עובש) והחלפת החול + אריחים חדשים? מן הסתם, הקבלן יסרב לבצע עבודה שכזו. ואני סבור שרק זה יביא פתרון מוחלט, בהנחה שהפעם יבוצע כהלכה. עם מי הצדק?
02-12-2007 23:17:00
יואל בן עזרא
תשובה
לתיקוני הסיליקון שמבצע הקבלן אין שחר ואין הוא יכול להכתיב לכם לחתום על מסמך זה או אחר.
טיפול בליקויים שהועלו לעיל ימוצה על ידי חוות דעת הנדסית מקצועית וטיפול משפטי תואם, ולא על ידי הסתמכות על חסדיו של הקבלן.
17-12-2007 13:59:00
אלכס הלפרט
ליקוי חוזר
שלום רב,
הנני מתחיל בה שעילה שניה:
הקבלן בוצע עבודה לקויה ולא מדובר רק על האיטום בין האגנית לבין הקירות אלא באיטום רצפת הבטון של כל החדר וכתוצאה מזה אתה רשאי וחייב לדרוש מההתחלה את התיקון הנכון ולא את המריחות בסיליקון (הסיליקון היום הוא האקמול של הבניה).
מאחר וחוק מכר (דירות) נותן "אפשרות לקבלן לתקן" ולא אפשרויות אז אתה יכול לתבוע הקבלן ולא משנה אם אתה דייר ראשון או שני.
בכבוד רב,
אינג´ אלכס הלפרט
050-3399857
הנני מתחיל בה שעילה שניה:
הקבלן בוצע עבודה לקויה ולא מדובר רק על האיטום בין האגנית לבין הקירות אלא באיטום רצפת הבטון של כל החדר וכתוצאה מזה אתה רשאי וחייב לדרוש מההתחלה את התיקון הנכון ולא את המריחות בסיליקון (הסיליקון היום הוא האקמול של הבניה).
מאחר וחוק מכר (דירות) נותן "אפשרות לקבלן לתקן" ולא אפשרויות אז אתה יכול לתבוע הקבלן ולא משנה אם אתה דייר ראשון או שני.
בכבוד רב,
אינג´ אלכס הלפרט
050-3399857
