שלום,
היסטוריה קצרה| סיימתי לבנות את ביתי לפני כ 10 שנים.בניה בשלבים בכל פעם קבלן ביצוע בהתאם לשלב.לא היה לי מפקח בניה בשלב השלד (כלומר האחריות לביצוע הייתה בידי המהנדס שהוא גם ארכיטקט). לפני כחצי שנה החלו סדקים חמורים באחת הפינות של הבית ומיעוץ של אנשי מקצוע מדובר בכשל בקלונס אחד או שניים .מעל שני הקלונסים קיימים מרזבים . הקבלן אינו קבלן רשום.
1. מי צריך לשאת בעלויות התיקון?ובאיזו חלוקה לפי אחוזים?(קבלן , מהנדס, בעלי הבית)
2. האם ניתן לתבוע קבלן לא רשום?
3. האם יש טווח אחריות אחרי גמר בניה, או אחרי גילויי נזק?
4. האם המהנדס אמור לתכנן קלונסאות אחרי התייעצות עם יועץ קרקע?
תודה מראש אני אובד עצות,
דודי.
היסטוריה קצרה| סיימתי לבנות את ביתי לפני כ 10 שנים.בניה בשלבים בכל פעם קבלן ביצוע בהתאם לשלב.לא היה לי מפקח בניה בשלב השלד (כלומר האחריות לביצוע הייתה בידי המהנדס שהוא גם ארכיטקט). לפני כחצי שנה החלו סדקים חמורים באחת הפינות של הבית ומיעוץ של אנשי מקצוע מדובר בכשל בקלונס אחד או שניים .מעל שני הקלונסים קיימים מרזבים . הקבלן אינו קבלן רשום.
1. מי צריך לשאת בעלויות התיקון?ובאיזו חלוקה לפי אחוזים?(קבלן , מהנדס, בעלי הבית)
2. האם ניתן לתבוע קבלן לא רשום?
3. האם יש טווח אחריות אחרי גמר בניה, או אחרי גילויי נזק?
4. האם המהנדס אמור לתכנן קלונסאות אחרי התייעצות עם יועץ קרקע?
תודה מראש אני אובד עצות,
דודי.
02-02-2006 18:50:00
אבי מ
כשל קלונסים
אנסה להשיב על השאלות הטכניות ולא המישפטיות.היעוץ מציין לפי דבריך כי הכשל הינו בכלונס,ובכן ראשית חובה עליך להסית את המים מהכלונס,ולגרום להם להיתפנות בשיפועים מהבית,כלונס עובד על חיכוך,ועם יש מים לאורך הכלונס אזי זה כמו שמן,שגורם לו לשקוע.אין חובה בחוק על המתכנן להתייעץ עם יועץ קרקע,עד לפני שנים לא רבות לא נילקח יועץ קרקע אפילו,כמו יועץ אינסט´ וחשמל,זו יותר דרישה של הרשיות.
05-02-2006 16:46:00
שי האוזמן
ליקוי בקלונס
דודי שלום,
שאלת:
"1. מי צריך לשאת בעלויות התיקון?ובאיזו חלוקה לפי אחוזים?(קבלן , מהנדס, בעלי הבית)"
אם אמנם קיימת חבות, הרי שהחלוקה נקבעת בהתאם למוסכם ובהתאם לאופי הליקויים.
"2. האם ניתן לתבוע קבלן לא רשום?"
כן.
"3. האם יש טווח אחריות אחרי גמר בניה, או אחרי גילויי נזק?"
ההתיישנות נקבעת על פי הוראות חוקיות שונות. תאורטית, אם הליקוי נמצא לאחר קבלת החזקה, ניתן לתבוע עד לאחר 10 שנים ממועד קבלת החזקה.
"4. האם המהנדס אמור לתכנן קלונסאות אחרי התייעצות עם יועץ קרקע?"
אין חובה שכזו, אך מדובר בנוהג ראוי.
בהצלחה!
