ליקוי בניה בדירה חדשה

שלום,

רכשתי דירה חדשה מקבלן לפני כ3.5 שנים, לאחר זמן קצר החלו להופיע סדקים בדירה ,חלקם נימיים וחלקם גדולים יותר
הדבר שמפריע לי ואני חושש ממנו הינו סדק שקיים בקירות פנימיים ,אלכסוני וממוקם וקיים בערך באותו מקום בשלושה קירות מקבילים פנימיים.
הסדק תוקן כ-3 פעמים ע"י הקבלן בחומרים כאלה ואחרים והוא הוא חוזר כחודש אחרי התיקון או אפילו לפני.
מבקש להבין מה חומרת הדבר והאם ישנה בעיה קונסטרקטיבית
באלו צעדים לנקוט,לקבלן אמרתי כי איני מוכן לתקן את הסדקים עד שיביא מהנס שיתן חוות דעתו
חלק מהסדקים ממשיכים מהקו האלכסוני לתפר של התקרה.

31-08-2011 12:01:00
שמעון הרשקו
ליקויים בדירה חדשה

הי לא קיבלתי התייחסותכם

אשמח
תודה

11-10-2011 00:08:00
שמעון הרשקו
מה לעשות??????????????

08-11-2011 19:15:00
יואל בן עזרא
תשובה

לפי תיאור הסדקים, מדובר בסדקים בעלי משמעות ויש לבדוק אותם.

מומלץ שלא לתקן את הסדקים, כיוון שהם מעידים על בעייה אחרת, חמורה יותר.

קבל חוות דעת של מהנדס מטעמך, ופעל בהתאם לעצת עורך דינך – ואל תחכה שיעברו השנים, ואיתם זכויותיך.

יואל
052-4387878

11-12-2011 18:40:00
gabbyhagag חגג
תשובה לשאלה

כמו שנאמר לפני כן יש לפנות למהנדס מומחה בתחום. או לחברת בדק בית שתמנה מהנדס לבדוק את דירתך, לאחר הבדיקה יש לפנות לעו"ד ליקויי בניה בצירוף הדו"ח שתקבל מהמהנדס.
אותו עו"ד יבדוק את המצוין בדו"ח לצד חוק המכר דירות ותקנות הבניה.
אותו עו"ד יכוון אותך משם מה צריך לעשות בנידון.

מומלץ לקרוא מאמר בנושא:
/

11-12-2011 18:40:00
gabbyhagag חגג
תשובה לשאלה

כמו שנאמר לפני כן יש לפנות למהנדס מומחה בתחום. או לחברת בדק בית שתמנה מהנדס לבדוק את דירתך, לאחר הבדיקה יש לפנות לעו"ד ליקויי בניה בצירוף הדו"ח שתקבל מהמהנדס.
אותו עו"ד יבדוק את המצוין בדו"ח לצד חוק המכר דירות ותקנות הבניה.
אותו עו"ד יכוון אותך משם מה צריך לעשות בנידון.

מומלץ לקרוא מאמר בנושא:
/

18-05-2012 16:22:00
שמעון הרשקו
ליקויים הדירה חדשה

עזרא שלום
לאחר תשובתך
הקבלן ביצע תיקונים שלוש פעמים לסדקים אך הם חזרו באותו מקום.

מסתבר כי הם קיימים ברוב דירות הבנין באותו מקום
בסדרי גודל שונים ,הקבלן הביא קונסטרוקטור מטעמו שטוען כי אין בעיה בשלד וצריך לתקן את הסדקים כמו שצריך.
וצריך לבצע תיקון שוב כי לא בוצע נכון.
בנוסף קיימות חדירות מיים נקודתיות מהמעטפת החיצונית של הבנין האם יש קשר בין הדברים??

אני אובד עצות. אשמח לעזרתך.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שי שלום, אני לפני שנת הבדק בדירה אליה נכנסנו לגור לפני כשנה (דירה חדשה מקבלן). רציתי לדעת האם מומלץ לזמן חברה הנדסית לבדיקת הדירה ?...

    אני עומד להכנס לדירת גג בת פחות משנה ולדברי הבעלים הקבלן עדיין לא ביצע בה את הבדק. שתי שאלות לי למנהל הפורום. האחת – האם...

    מנהל הפורום יוצא לחופשה מניהול הפורום עד ל 7.10 תשומת לבכם כי תשובות תתעכבנה עד לשובו. חג סוכות שמח לכולם וחופשה נעימה לשי.

    ...

    שלום לפני כ4 שנים רכשתי דירה בתל אביב שהקיר המשותף בסלון בנוי מקיר בטון ומשני צידיו מחיצות גבס. השכנים שלי התחלפו והגיע משפחה עם ילדים-והתחלתי...

    שלום, אני מתגורר בבית משותף בן כשלוש שנים. חברת הבנייה לא ביצעה "פרוטוקול" שנת בדק עבור הרכוש המשותף (חדר המדרגות). במהלך השנה הראשונה פנו מספר...

    אמנם יש לי עוד זמן אבל קראתי לאחרונה מספר כתבות בעתונות לגבי ביקורת מבנים והדעות חלוקות. חלק מציינים כי מהנדסי הביקורת מעלים את כמות ומחיר...

    מישהו מכיר איזשהו פסק דין שמזכה רשות על ליקויי בנייה כאשר הרשות הנ"ל רק תיאמה בין הגורמים השונים שבנו את הפרוייקט ולא הייתה מעורבת בבניה...

    שלום לכל המנסים לעזור ! אני דייר בבניין מדורג כך שבפועל הדירה (דופלקס) הינה בקומה שלישית ורביעית וקיימות לבניין שני כניסות 1. מהחנייה (הכביש התחתון)...

    שלום, אנו מתגוררים בבניין חדש המאוכלס מזה כשנה וחצי. בדירתנו התגלו מספר ליקויים שהועלו לקבלן. יש נכונות של הקבלן לבצע את הליקויים ואולם התיקונים נמשכים...

    עברתי לפני כחודש להתגורר בדירת גן חדשה. לגינתי נשפך צינור לפינוי מי גשמים מהגג המזהם את הגינה בכל פעם שיורד גשם. פניתי לקבלן בבקשה לפנות...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן