האם ישנם כלים משפטיים מספיקים בחוק לגבי בתים משותפים כאשר אין ועד בית מסודר ויש צורך לתקן ליקויי בניה ברכוש משותף(לדוגמא קיר חיצוני) האם פניה לעורך דין מתאים יכולה להתניע מהלך שיביא את הדיירים להשתתפות בעלות התיקונים שאלה לעורך דין שחל תודה וחג שמח
12-12-2007 18:12:00
עפר שחל
ת
תתחילו בלי עו"ד ורק אם המצב יסתבך תשקלו פניה לעו"ד.
לעיתים פנייה מוקדמת מדי לעו"ד מסבכת מצב שאינו בהכרח מסובך.
לעיתים פנייה מוקדמת מדי לעו"ד מסבכת מצב שאינו בהכרח מסובך.
השאלה אם בכלל יש נכונות דיירים לשאת בהוצאה כספית לתיקון הקיר החיצוני הנ"ל.
דייר אחד יכול ליזום פנייה בשמו שלו למספר קבלנים כדי לקבל הצעות מחיר. אח"כ לפנות בכתב לכל יתר הדיירים אם הממצאים ולגבות את הכסף.
כמובן שאם על הבית חלה עדיין תקופת בדק או תקופת אחריות של הקבלן כדאי לחשוב על פנייה אליו.
אבל אם הקבלן יסרב מסיבה כלשהי עדיין יש מקום לתקן אם צריך ואח"כ לתבוע החזר מהקבלן.
אחריות קבלן אינה פוטרת מהצורך לתקן.
עוד הערה: ניתן להגיש למפקח תביעה ע"י דייר נגד דיירים אחרים אם יש צורך בתיקון רכוש משותף, אין ועד, אין היענות דיירים.
המפקח יסייע לגביה וחיוב בתיקון.
