שלום רב,
רכשנו דירה מקבלן. כיום הוא לקראת קבלת טופס 4 ואני הזמנתי חוו"ד ליקויי בניה. ע"פ חוו"ד ישנם ליקויים שגורמים לירידת ערך וככל הנראה לא ניתנים לתיקון. איך עלי לפעול כעת? כבר להזמין שמאי שיעריך את הליקויים הללו או לפנות קודם לקבלן בעניין? איך הקבלן יכול לפצות אותי עבור ליקויים שגורמים לירידת ערך? האם בסגירת חשבון? האם להעביר לא את היתרה עם קבלת טופס 4 או רק לאחר תיקון הליקויים? תודה
רכשנו דירה מקבלן. כיום הוא לקראת קבלת טופס 4 ואני הזמנתי חוו"ד ליקויי בניה. ע"פ חוו"ד ישנם ליקויים שגורמים לירידת ערך וככל הנראה לא ניתנים לתיקון. איך עלי לפעול כעת? כבר להזמין שמאי שיעריך את הליקויים הללו או לפנות קודם לקבלן בעניין? איך הקבלן יכול לפצות אותי עבור ליקויים שגורמים לירידת ערך? האם בסגירת חשבון? האם להעביר לא את היתרה עם קבלת טופס 4 או רק לאחר תיקון הליקויים? תודה
26-07-2011 19:35:00
יואל בן עזרא
תשובה
על מנת לאמוד את ירידת ערך הדירה, הזמיני שמאי מקרקעין, ובהתאם לחוות דעתו, תדעי כיצד לפעול.
הקבלן יכול לפצות אותך בכסף.
בעניין תשלומים לקבלן- חובה לפעול בעצה משפטית.
הקבלן יכול לפצות אותך בכסף.
בעניין תשלומים לקבלן- חובה לפעול בעצה משפטית.
27-07-2011 16:58:00
מישל פורמן
תודה ועוד שאלה
האם אני יכולה להזמין חוו"ד שמאי לאחר האכלוס?
01-08-2011 00:53:00
יואל בן עזרא
כן
החוק לא מחייב את הדייר לזמן מומחה בטרם קיבל את הדירה.
