Menu
החוק מגדיר ליקויי בניה כ"אי התאמה" בין התכנון והחומרים הקבועים בחוזה קניית הדירה ו/או במפרט ו/או בתקן הנהוג ו/או בתקנות הבנייה – לבין הבנייה שבוצעה בפועל.
אם ניתן היה לגלות את אי ההתאמה בעת שהדירה הועמדה לרשותך, הרי שהינך יכול להסתמך על זכותך לתבוע, אם הודעת לקבלן על הליקויים תוך שנה מהמועד שהדירה הועמדה לרשותך. אם לא ניתן היה לגלות את אי ההתאמה בבדיקה סבירה בעת שהדירה הועמדה לרשותך, הרי שאתה יכול להסתמך על אי ההתאמה, אם הודעת עליה לקבלן תוך "זמן סביר" לאחר שגילית אותה. אם הודעת לקבלן על אי ההתאמה, עליך לתת לו הזדמנות נאותה לתקנה ועליו לעשות זאת תוך זמן סביר. במידה והוא התעלם מפנייתך, או תיקן את אי ההתאמה באופן חלקי בלבד, זכותך להגיש נגדו תביעה בבית המשפט את התביעה יש להגיש תוך שלוש שנים מהיום שבו מסתיימת "תקופת הבדק". תקופת הבדק היא התקופה שבמהלכה ניתן היה לגלות את "אי ההתאמה" בדירה והיא מתחילה ממועד העמדת הדירה ע"י הקבלן לרשותך ואורכה הוא כדלקמן:
1. צנרת, כולל מערכות הסקה ומרזבים – שנתיים.
2. חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט – שלוש שנים.
3. מכונות, מנועים ודודים – שלוש שנים.
4. קילוף חיפויים בחדרי מדרגות – שלוש שנים.
5. שקיעת מרצפות בקומת הקרקע – שלוש שנים.
6. שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות ובשבילים בשטח הבניין – שלוש שנים.
7. סדקים עוברים בקירות ובתקרות – חמש שנים.
8. קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים – שבע שנים.
9. כל אי התאמה אחרת, שאינה אי התאמה יסודית – שנה אחת. בתביעה הינך זכאי לתבוע עבור הנזקים ו/או עבור כל הוצאה אחרת שנגרמה לך בעקבות הליקויים כגון: הפסד ימי עבודה, הוצאות תיקונים, שכר מומחים, שכר טרחת עו"ד וכד,. כמו כן הינך רשאי לתבוע פיצוי בגין אי נוחות ועוגמת נפש. מומלץ מאוד להיוועץ בעו"ד כבר משלב גילוי הליקויים בבנייה.
עורך הדין ידאג לשמור על זכויותיך בצורה הטובה והמקצועית ביותר וייתכן אף שיוכל למנוע מצב של הגשת תביעה, וזאת ע"י ניהול מו"מ ישיר בין עורך הדין שלך לבין הקבלן.
כמו כן, יוכל עורך הדין להמליץ לך על מומחים בתחום הבנייה לצורך קבלת חוות דעת מטעמם ויאמר לך מי הם הגורמים אותם הינך יכול לתבוע. לדוגמא: הקבלן ו/או היזם ו/או האדריכל ו/או הקבלן הראשי ו/או קבלני המשנה. לעיתים מכתב אחד שיישלח מעורך הדין שלך לצד שכנגד יכול לסיים את כל הפרשה בדרך הזולה והמהירה ביותר. שים לב: עורך הדין שניסח את ההסכם עליו הינך חתום לרכישת הדירה, הינו עורך דין מטעם הקבלן ו/או היזם ואינו יכול לייצג אותך בתביעה.
באדיבות אתר עו"ד און ליין, כותב בפורטל בית משותף
לחצו כאן ל קבלני שיפוצים לבתים משותפים באינדקס וועדי הבתים של הפורטל
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ
המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:
ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!
ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!
קטגוריות עסקים
ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!
כל הזכויות שמורות לפורטל בית משותף
להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה
