עוד שחל שלום בהמשך לשאלתי הקודמת .האם אני רשאי להתחיל עצמאית בתיקון הליקויים או חלקם והדייר מלמעלה חייב לאפשר לי גישה עלמנת לעשות כן ללא הסכמת וועד ,במידה ויש כזה,האם זה משנה אם הגישה היא לצורך תיקון בשטחו הפרטי או לצורך הגעה לשטח ציבורי כמו מרזב או קיר חיצוני
06-12-2007 14:59:00
עפר שחל
ת
אני מעתיק עבורך תשובה שנתתי כאן לאחרונה בענין כמעט זהה:
אם אסכם לך בשני משפטים עשרות פיסקי דין של מפקחים אוכל לומר, שתיקון עצמאי שעושה דייר במקום הועד אינו מעשה אהוב על מפקחים וקשה יחסית להצדיק אותו או לקבל החזר בגינו.
קשה אבל לא בלתי אפשרי – כלומר יש בכל זאת נסיבות בהן דייר יכול לשכנע כי לא היה מנוס מכך.
למשל כאשר דייר חזר ופנה לועד, בכתב, אך הועד סירב למלא חובתו, ומדובר כמובן בתיקון שחל על הועד (של רכוש משותף).
או נסיבות של תיקון דחוף מאוד וכד´.
גם אז צריך להראות שמחיר התיקון הוא סביר וכד´.
אם אסכם לך בשני משפטים עשרות פיסקי דין של מפקחים אוכל לומר, שתיקון עצמאי שעושה דייר במקום הועד אינו מעשה אהוב על מפקחים וקשה יחסית להצדיק אותו או לקבל החזר בגינו.
קשה אבל לא בלתי אפשרי – כלומר יש בכל זאת נסיבות בהן דייר יכול לשכנע כי לא היה מנוס מכך.
למשל כאשר דייר חזר ופנה לועד, בכתב, אך הועד סירב למלא חובתו, ומדובר כמובן בתיקון שחל על הועד (של רכוש משותף).
או נסיבות של תיקון דחוף מאוד וכד´.
גם אז צריך להראות שמחיר התיקון הוא סביר וכד´.
גם במקרה שלך: ועד יכול ורשאי לתקן באמצעות בעלי מקצוע שהוא בוחר להתקשר עימם. כל עוד התיקון מבוצע בדרך מקצועית אין דייר יכול להכתיב מי יהיה בעל המקצוע שיבצע את התיקון.
