הבניין בו אני ועד הבית מאוכלס מזה שנתיים. מאז האכלוס מתלוננים הדיירים בקומות 1 ו-2 (מתןך סה"כ 9 קומות) על בעייה קשה בלחץ המים בדירות. בבניין מותקנות משאבות ואנחנו יודעים כי הדירות בקומות הללו אינן מחוברות למשאבות אלה מקבלות את המים מהצנרת של המועצה המקומית. לטענת הדיירים הם פנו מספר רב של פעמים לקבלן וזה העביר את האחריות למועצה. לא לגמרי ברור האם פנו למועצה בניסיון לפתור את הבעיה (הם טוענים שכן אבל לא הצליחו להסביר מה התשובה שניתנה להם). הדיירים פנו לועד הבית בבקשה לחבר גם אותם למשאבות הלחץ בבניין. בבדיקה שערכנו עם החברה שמתחזקת את המשאבות, הדבר אפשרי אך כרוך בשינויים בצנרת והעלות היא כ-3500 ש"ח. השאלה היא מי צריך לשאת בעלות זאת? האם ההוצאה אמורה לצאת מהקופה השוטפת של הועד (וזה כמובן יבור על חשבון דברים אחרים) או שהדירות "הנהנות" הן אלו שצריכות לשאת בעלות.
תודה.
תודה.
08-03-2014 21:24:00
אייל פלטק
לחץ מים
ערב טוב
אני ממליץ לפעול באופן הבא, ראשית יש לוודא מה לחץ המים בכניסה למבנה.
במידה ולחץ המים תקין, וכאמור אין לחץ מים לדירות בקומות 1-2 ( לחץ של 3-4 בר בשעון מים דירתי ), הייתי פונה לקבלן/יזם שהרי עליו האחריות מתוקף גיל המבנה.
בכל מקרה ועד הבית לא אמור לשאת בעלות שינוי המשאבות כך שיספקו לחץ מים גם לקומות אלו.
התקנות מחייבות את המועצה לספק לחץ מים תקין לקומות אלו ללא העזרות במשאבות.
הפתרון בידי המועצה או הקבלן/יזם.
בברכה
אייל פלטק – עו"ד
