שלום רמי, אנחנו זוג צעיר שעומד לקנות דירה,
נודה לך אם תוכל לענות לנו על מספר שאלות :
נודה לך אם תוכל לענות לנו על מספר שאלות :
1. מה עדיף מבחינה כלכלית ללקוח(ללא התיחסות לפרופיל הפיננסי), מסלול שמחושב עפ"י לוח שפיצר או אותו מסלול שמחושב עפ"י קרן שווה(בהנחה שמשלמים את המשכנתא לכל תקופת הזמן, והאם זה בכלל משנה). האם יש לוחות נוספים?
2. בנק איגוד מציע ריבית קבועה של 6.99% ללא הצמדה למשך 20 שנה. האם מסלול זה עדיף על פני מסלול של ריבית קבועה של 4.5% עם הצמדה, בהנחה שהמדד עולה ב1% כל שנה? והאם באופן כללי מסלול זה עדיף בהנחה שאינני יודע את שינוי המדד.
תודה מראש.
21-05-2006 20:51:00
רמי טוטאי
תשובה
1.ממש לא משנה .
2.לדעתי כן ,העדיפות נוטה ללא הצמדה כלל ,בתנאי כמובן
שלא תסלק הלוואה זו תוך כ 6 שנים .
אם אינך יודע את שינויי המדד (ואתה לא יודע וגם אני לא )
אז מהנחת עבר ,התשובה היא כן עדיפות ללא צמוד .
2.לדעתי כן ,העדיפות נוטה ללא הצמדה כלל ,בתנאי כמובן
שלא תסלק הלוואה זו תוך כ 6 שנים .
אם אינך יודע את שינויי המדד (ואתה לא יודע וגם אני לא )
אז מהנחת עבר ,התשובה היא כן עדיפות ללא צמוד .
בברכה
רמי טוטאי
