שלום רב,
ראשית אני חייב לציין שאני נהנה מאד ומעשיר מאדאת השכלתי בנושא הבניה.
אני הנדסאי אדריכלות ולאבא שלי יש חנות באזור מגורים ואני מעוניין להפוך את החנות לדירה. אני יודע איך להגיש תוכניות על קרקע נקיה אך במקרה זה שאלתי היא..
מה סדר הפעולות שעליי לעשות? אילו תוכניות להגיש? ומה המשמעות מבחינת מיסוי (שטח החנות הוא כ 25 מ"ר עם קומת גלריה). תודה
ראשית אני חייב לציין שאני נהנה מאד ומעשיר מאדאת השכלתי בנושא הבניה.
אני הנדסאי אדריכלות ולאבא שלי יש חנות באזור מגורים ואני מעוניין להפוך את החנות לדירה. אני יודע איך להגיש תוכניות על קרקע נקיה אך במקרה זה שאלתי היא..
מה סדר הפעולות שעליי לעשות? אילו תוכניות להגיש? ומה המשמעות מבחינת מיסוי (שטח החנות הוא כ 25 מ"ר עם קומת גלריה). תודה
05-02-2006 01:25:00
ישראל שטיין
שינוי יעוד של חנות
שלום רב לך,
יעודי הקרקע והשימושים המותרים נקבעים בתכנית מתאר (תב"ע), לפיכך אין די, בהגשת בקשה רגילה להיתר.
הצעד הראשון שעליך לנקוט הינו לפנות לועדה המקומית לתכנון ולבנייה ולברר מה עמדתה ומה בכלל הסיכויים לשנות את יעודה של החנות ממסחר למגורים.
במידה ותיענה בחיוב, תתבקש להגיש שינוי לתב"ע, ומדובר בהליך לא פשוט וארוך יחסית.
(כשתגיע לשלב הזה חזור לכאן).
בהצלחה
ישראל שטיין
יעודי הקרקע והשימושים המותרים נקבעים בתכנית מתאר (תב"ע), לפיכך אין די, בהגשת בקשה רגילה להיתר.
הצעד הראשון שעליך לנקוט הינו לפנות לועדה המקומית לתכנון ולבנייה ולברר מה עמדתה ומה בכלל הסיכויים לשנות את יעודה של החנות ממסחר למגורים.
במידה ותיענה בחיוב, תתבקש להגיש שינוי לתב"ע, ומדובר בהליך לא פשוט וארוך יחסית.
(כשתגיע לשלב הזה חזור לכאן).
בהצלחה
ישראל שטיין
05-02-2006 05:03:00
תומר 1
תודה