אני מתגורר בבניין משותף בת"א בן 14 דירות.
במחצית מהדירות מתגוררים דיירים בשכירות
ביתר הדירות מתגוררים בבעלות אנשים מבוגרים מאד שלרוב גם לא מבינים עברית.
לפני כ-3 שנים נבחרתי לועד הבית וגיבה אותי דייר נוסף שהתגורר בבניין אך הוא עזב לפני יותר משנה ומאז למעשה אין בבניין מי שאכפת לו מניהול ועד הבית.
ניסיתי לכנס ישיבה בשנה שעברה שאליה הגיעו רק 3 אנשים וכביכול הוחלט ששניים מהם יהיו בועד הבית למרות שהם משכירים את הדירות ולא מתגוררים בבניין ודיירת אחת שמתגוררת בשכירות תשמש כגזברית.
נכון להיום הדיירת הזאת עוזבת, ולישיבה שכינסתי לפני כחודש לא הגיע אף!! דייר. למעשה אין מי שמנהל את ועד הבית ואני מרגיש שאני כדייר היחיד שאכפת לו, לא מוכן יותר לקחת על עצמי את הניהול העקיף (אלה שנבחרו לפני שנה לא מקיימים למעשה את תפקידם ויצא שגיביתי את הגזברית במהל שנה זו).
בקיצור, המצב מייאש כי לא ניתן אפילו להעביר את הטיפול לגורם חיצוני כי לא ניתן לכנס ישיבה או לקדם עניינים ואני נואש לחלוטין. מה ניתן לעשות?
תודה
במחצית מהדירות מתגוררים דיירים בשכירות
ביתר הדירות מתגוררים בבעלות אנשים מבוגרים מאד שלרוב גם לא מבינים עברית.
לפני כ-3 שנים נבחרתי לועד הבית וגיבה אותי דייר נוסף שהתגורר בבניין אך הוא עזב לפני יותר משנה ומאז למעשה אין בבניין מי שאכפת לו מניהול ועד הבית.
ניסיתי לכנס ישיבה בשנה שעברה שאליה הגיעו רק 3 אנשים וכביכול הוחלט ששניים מהם יהיו בועד הבית למרות שהם משכירים את הדירות ולא מתגוררים בבניין ודיירת אחת שמתגוררת בשכירות תשמש כגזברית.
נכון להיום הדיירת הזאת עוזבת, ולישיבה שכינסתי לפני כחודש לא הגיע אף!! דייר. למעשה אין מי שמנהל את ועד הבית ואני מרגיש שאני כדייר היחיד שאכפת לו, לא מוכן יותר לקחת על עצמי את הניהול העקיף (אלה שנבחרו לפני שנה לא מקיימים למעשה את תפקידם ויצא שגיביתי את הגזברית במהל שנה זו).
בקיצור, המצב מייאש כי לא ניתן אפילו להעביר את הטיפול לגורם חיצוני כי לא ניתן לכנס ישיבה או לקדם עניינים ואני נואש לחלוטין. מה ניתן לעשות?
תודה
10-10-2004 11:03:00
צוות הפורום
נציגות חיצונית
יש מספר אפשרויות:
א. נסה לכנס אסיפה בכל זאת, הודע גם לבעלי הדירות, ציין בהזמנה "על סדר היום: 1. מינוי נציגות חיצונית לבית. 2. עידכון מיסי ועד הבית (לסך פי שניים)."
הזמנה כזו בד"כ מביאה עוד מספר דיירים שכן הם לא רוצים להעלות מיסים ויבואו לסרב לכך והשגת את מטרתך רק שיבואו.
ב. אתה יכול לפנות למפקח על הבתים המשותפים ולספר לו את המקרה, סביר להניח שהוא ימנה לכם נציגות חיצונית.
ג. אתה יכול בעצמך לקבל מספר הצעות מחיר מחברות ניהול, להחליט איזו מהם הטובה והאמינה ביותר, והיא בוודאי תעזור לך להכנס לניהול הבית שכן יש לה מן הסתם אינטרס לכך ולדעתי גם ניסיון במקרים אלה (אם אכן בחרת בחברה הנכונה).
ב ה צ ל ח ה !
א. נסה לכנס אסיפה בכל זאת, הודע גם לבעלי הדירות, ציין בהזמנה "על סדר היום: 1. מינוי נציגות חיצונית לבית. 2. עידכון מיסי ועד הבית (לסך פי שניים)."
הזמנה כזו בד"כ מביאה עוד מספר דיירים שכן הם לא רוצים להעלות מיסים ויבואו לסרב לכך והשגת את מטרתך רק שיבואו.
ב. אתה יכול לפנות למפקח על הבתים המשותפים ולספר לו את המקרה, סביר להניח שהוא ימנה לכם נציגות חיצונית.
ג. אתה יכול בעצמך לקבל מספר הצעות מחיר מחברות ניהול, להחליט איזו מהם הטובה והאמינה ביותר, והיא בוודאי תעזור לך להכנס לניהול הבית שכן יש לה מן הסתם אינטרס לכך ולדעתי גם ניסיון במקרים אלה (אם אכן בחרת בחברה הנכונה).
ב ה צ ל ח ה !