לפי הודעת חברת המעליות עלינו להחליף את מנוע המעלית, כי הוא לפני כריסה. אחד הדיירים מסרב לשלם את חלקו, בטענה כי מכר את הדירה. ביקשנו את הטלפון של הבעלים החדשים הוא מסרב למסור. הנ"ל עדיין גר בדירה ויגור עוד כמה חדשים. הסברנו לו שלפי החוק כל זמן שהוא הבעלים של הדירה עליו לשלם את חלקו. החברה פרסה את העלות ל-6 תשלומים, ובקשנו את חלקו בחודשים שעדיין גר בדירה אבל בעל הדירה מסרב, ואין לנו גם קשר עם הבעלים החדש.
הטיעון שלו, מה אני אשלם והוא (הקונה ייהנה) מה החוק אומר במקרה זה, ואיך אפשר לאכוף עליו לשלם את חלקו בשיפוץ המעלית . תודה
הטיעון שלו, מה אני אשלם והוא (הקונה ייהנה) מה החוק אומר במקרה זה, ואיך אפשר לאכוף עליו לשלם את חלקו בשיפוץ המעלית . תודה
13-04-2005 03:03:00
איתן ברעם
איך אוכפים תשלום לועד הבית
ראשית דבר – בודקים ברישומי הטאבו מי הבעלים של הדירה, ומוציאים נסח רישום.
אם הדייר הנוכחי עדיין הבעלים, מגישים נגדו תביעה בפני המפקח שיושב בטאבו.
על סמכויות המפקח בקישור הבא:
אם הדייר הנוכחי עדיין הבעלים, מגישים נגדו תביעה בפני המפקח שיושב בטאבו.
על סמכויות המפקח בקישור הבא:
……………………………………………………………………………………………………………………………..
13-04-2005 04:03:00
ע ת
הבעלים החדש לא קשור לעניין, אין לכם מה לפנות אליו
אבל אני שואל אם כל ההליך היה תקין- לחברת המעליות יש אינטרס ברור לבצע את ההחלפה, ובגלל שמדובר בחלק מאוד יקר היה מקום להזמין חוו"ד ממומחה בלתי תלוי, וגם לקיים אסיפת דיירים ולהציג שם את הממצאים.
אם ההחלפה נעשתה שלא בדרך הזאת לדייר יכולות להיות טענות טובות נגדכם.
אם ההחלפה נעשתה שלא בדרך הזאת לדייר יכולות להיות טענות טובות נגדכם.
13-04-2005 04:38:00
ע ת
הערה- לפעמים הרישום בטאבו לא משקף את המציאות
כי העברת הבעלות נעשית עם מסירת המפתח, והטאבו מתעדכן יותר מאוחר למיטב ידיעתי.
מבחינתכם, כל עוד בעל הדירה לא מצהיר שהוא העביר בעלות, הוא עדיין הבעלים.
מצד שני, יכול להיות שהוא כבר העביר את הבעלות וממשיך להתגורר בשכירות.
מבחינתכם, כל עוד בעל הדירה לא מצהיר שהוא העביר בעלות, הוא עדיין הבעלים.
מצד שני, יכול להיות שהוא כבר העביר את הבעלות וממשיך להתגורר בשכירות.