לא רוצה לשלם על שיפוץ המעלית עקב מכירת דירה

לפי הודעת חברת המעליות עלינו להחליף את מנוע המעלית, כי הוא לפני כריסה. אחד הדיירים מסרב לשלם את חלקו, בטענה כי מכר את הדירה. ביקשנו את הטלפון של הבעלים החדשים הוא מסרב למסור. הנ"ל עדיין גר בדירה ויגור עוד כמה חדשים. הסברנו לו שלפי החוק כל זמן שהוא הבעלים של הדירה עליו לשלם את חלקו. החברה פרסה את העלות ל-6 תשלומים, ובקשנו את חלקו בחודשים שעדיין גר בדירה אבל בעל הדירה מסרב, ואין לנו גם קשר עם הבעלים החדש.
הטיעון שלו, מה אני אשלם והוא (הקונה ייהנה) מה החוק אומר במקרה זה, ואיך אפשר לאכוף עליו לשלם את חלקו בשיפוץ המעלית . תודה
13-04-2005 03:03:00
איתן ברעם
איך אוכפים תשלום לועד הבית

ראשית דבר – בודקים ברישומי הטאבו מי הבעלים של הדירה, ומוציאים נסח רישום.
אם הדייר הנוכחי עדיין הבעלים, מגישים נגדו תביעה בפני המפקח שיושב בטאבו.
על סמכויות המפקח בקישור הבא:

……………………………………………………………………………………………………………………………..

13-04-2005 04:03:00
ע ת
הבעלים החדש לא קשור לעניין, אין לכם מה לפנות אליו

אבל אני שואל אם כל ההליך היה תקין- לחברת המעליות יש אינטרס ברור לבצע את ההחלפה, ובגלל שמדובר בחלק מאוד יקר היה מקום להזמין חוו"ד ממומחה בלתי תלוי, וגם לקיים אסיפת דיירים ולהציג שם את הממצאים.
אם ההחלפה נעשתה שלא בדרך הזאת לדייר יכולות להיות טענות טובות נגדכם.
13-04-2005 04:38:00
ע ת
הערה- לפעמים הרישום בטאבו לא משקף את המציאות

כי העברת הבעלות נעשית עם מסירת המפתח, והטאבו מתעדכן יותר מאוחר למיטב ידיעתי.
מבחינתכם, כל עוד בעל הדירה לא מצהיר שהוא העביר בעלות, הוא עדיין הבעלים.
מצד שני, יכול להיות שהוא כבר העביר את הבעלות וממשיך להתגורר בשכירות.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן